دانلود پاورپوینت برنامه ریزی مسکن برنامه های توسعه 5 ساله (کد1731)

قسمتی از عنوان ها  و متن های پاور پوینت برنامه ریزی مسکن برنامه های توسعه 5 ساله

شامل 51 اسلاید پاورپوینت است که پس بررسی جوانب متفاوت  برنامه های توسعه 5 ساله، به سیاست های مسکن  موجود در این برنامه ها پرداخته شده است.

فهرست مطالب:

برنامه توسعه اول 1368-1373

برنامه توسعه دوم 1374-1378

برنامه سوم توسعه 1379-1383

برنامه چهارم توسعه 1384-1388

برنامه پنجم توسعه 1389-1393

جمع بندی

 

---

سیاست های تامین مسکن در برنامه های توسعه

بخش های مسئول ساخت مسکن در ایران

بخش دولتی

بخش خصوصی

بخش تعاونی مسکن

سیاست های تامین مسکن در برنامه های توسعه

vبعد از پیروزی انقلاب اسلامی، شورای عالی طرح های انقلاب گزارشی تحت عنوان سیاست های توسعه و تکامل جمهوری اسلامی در سال 59 منتشر کرد اما این گزارش در شورای انقلاب تصویب نشد و به اجرا در نیامد.

vتا اینکه در دولت مهندس موسوی نظام برنامه ریزی کشور به تصویب شورای اقتصاد رسید.

vلایحه برنامه اول توسعه اقتصادی در سال 62 به هیئت دولت تقدیم شد ولی به دلیل ضعف اطلاعات و مشکلات ناشی از جنگ تحمیلی به تصویب نرسید.

vپس از آن در سال 64 به دلیل سقوط قیمت نفت و مشکلات ناشی از جنگ برنامه جدیدی برای مشکلات اقتصادی برای سالهای 65و66 تهیه شد که هدف آن تغذیه کردن مردم در این شرایط بحرانی بود

سیاست های تامین مسکن در برنامه های توسعه

راهبردهای اساسی بخش مسکن بعد پیروزی انقلاب اسلامی تا زمان جنگ

رفع معضل مسکن کشور با شعار تهیه مسکن برای آحاد ملت ( مسکن انقلابی )

تملک زمینهای شهری اعم از بایر و غیر بایر و توزیع این زمینها به قیمت ارزان به مردم و تعاونی ها

تامین زمین غیر کشاورزی ارزان قیمت برای ساخت مسکن

ارائه تسهیلات بانکی با سود نازل

پرداخت یارانه و اعمال سیاست حمایتی در بخش مسکن به شکل عرضه مصالح ارزان قیمت و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اثرگذاری بر بهای مسکن در بازار آزاد و اعطای آن به متقاضیان کم درآمد

سرعت ساختمان سازی فردی و تعاونی ها را بالا برد

قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری ( اولین قانون زمین شهری 1358 )

تحقق عدالت اجتماعی در بهره مندی از زمین

دولت مکلف گردید در داخل محدوده قانونی شهرها تا مدت معینی به عمران و آبادانی اراضی توسط مالکین اقدام نماید

در صورت عدم همکاری مالکین زمین ها به تصرف دولت بیاید

سازمان عمران اراضی شهری در این راستا شکل گرفت

در طی سال های پس از انقلاب احداث واحدهای مسکونی از نظر کمی افزایش یافت اما از میزان سرمایه گذاری در انها کاسته شد

جنگ تحمیلی

رکود در فعالیت های ساختمانی و سرمایه کذاری در بخش مسکن

روند حرکت در این بخش با مشکل مواجه گردید

تدوین اولین برنامه عمرانی در سال 1361 ( در عمل به اجرا در نیامد )

در اهداف بلند مدت این برنامه ذکر شده بود که کمبود مسکن در یک دوره 20 ساله بین سالهای 1362-1381 رفع میشود

بیش از 10 میلیون واحد مسکونی در این مدت احداث میگردد

تراکم خانوار از 1/27 خانوار در مسکن کاهش میابد

پیش بینی گردید که به میزان 12/5 درصد از کمبود مسکن کاسته گردد

قانون زمین شهری ( دومین مرحله اساسی دخالت دولت پس از انقلاب در عرصه زمین شهری 1366 )

• قسمت عمده ای از اراضی موات شهری را در اختیار دولت قرار داد

• با خرید اراضی بایر به قیمت منطقه ای عملا دولت به بزرگترین مالک زمین شهری پس از انقلاب تبدیل شد

راهبردهای اساسی بخش مسکن در برنامه اول توسعه

اهداف کمی : تولید 2285 هزار متر مربع واحد مسکونی و ایجاد 204 میلیون متر مربع زیربنای مسکونی

اهداف کیفی :

vتغییر در شیوه های ساخت در جهت ایجاد ساختمانهای بادوام و افزایش نسبت این ساختمانها در کل ساختمانها

ارتقای نسبت سرانه موجود مسکن در کشور

هدایت تولید مسکن با زیربنای کمتر و کیفیت بهتر و متناسب با سرانه ملی ( قانون برنامه اول 1369: 116 )

vمهمترین هدف برنامه اول خصوصی سازی و آزاد سازی اقتصادی است

برای نخستین بار مسکن دارای یک فصل جداگانه شد

در ارتباط با زمین شهری اصلی ترین سیاست تفکیک و واگذاری زمین است ( به علت طرح آماده سازی زمین در سال 1364 )

در بخش مسکن شاخص های بسیاری  جمع آوری و بررسی شد ولی تنها دو شاخص, یعنی تراکم خانوار در واحد مسکونی و سطح و سرانه زیر بنا, برای هدف گذاری مورد استفاده قرار گرفت

خط مشی های برنامه اول توسعه

تشویق بخش خصوصی- تعاونی و سازمانهای مالی به تولید انبوه واحد مسکونی

اولویت دادن به مناطق جنگ زده

اعطای تسهیلات ویژه برای سازندگان مسکن استیجاری

تدوین و اجرای ضوابط و استانداردهای لازم برای به حداقل رساندن هزینه احداث ساختمان ضمن توجه به سطح کیفی ( قانون برنامه اول, 1369: 50و35 )

تبصره های مرتبط با مقوله مسکن در برنامه توسعه اول

تبصره 11 - دولت مکلف است به منظور امکان دسترسی مردم به مسکن با اجاره مناسب و ایجاد زمینه تولید مسکن استیجاری کافی، تسهیلات قانونی و اعتباری لازم را در اختیار تشکلهای مناسب تخصصی و صنفی که در قالب شرکتهای سهامی عام و تعاونی بدین منظور ایجاد میگردد، قرار دهد.

تبصره 45 - دولت مکلف است تسهیلات لازم از قبیل زمین، ساختمان، وام و مصالح ساختمانی را برای آن دسته از اعضاء هیأت علمی که فاقد مسکن می باشند و تعهد خدمت در دانشگاههای دولتی بسپارند به گونه ای فراهم نماید که تا پایان برنامه پنجساله دارای مسکن شوند.

خط مشی ها :4-6 تعیین موازین و معیارهای ساخت مسکن شهری و روستایی متناسب با امکانات تولید و خصوصیات منطقه و توسعه، تهیه و تدوین نظام حقوقی جهت افزایش عرضه واحدهای مسکونی با

5-6 اعمال مالیات تصاعدی به نسبت ازدیاد سطح زیربنای مسکن برای توزیع بهتر امکانات مسکونی

2-10 تجهیز کانونهای توسعه از طریق گسترش ظرفیتهای زیربنایی و تولیدی و افزایش توان جمعیت پذیری به منظور فراهم سازی زمینه های ایجاد تعادلهای منطقه ای با تأکید بر بخش های محروم.

  [caption id="attachment_5388" align="alignnone" width="1269"] دانلود پروژه پاورپوینت کامل برنامه ریزی مسکن برنامه های توسعه 5 ساله
نوع فایل : پاور پوینت / ppt / pptx / powerpoint
تعداد اسلاید : 51 اسلاید
حجم فایل : 200 کیلوبایت[/caption]