دانلود پاورپوینت آشنایی با نحوه تقسیم بندی قراردادها بر اساس نحوه پرداخت

\n

قرارداد در پروژه های عمرانی

\n

\n

عنوان های پاورپوینت  : 

\n

\n

آشنایی با نحوه تقسیم بندی قراردادها بر اساس نحوه پرداخت

\n

قرارداد در پروژه های عمرانی

\n

تقسیم بندی قراردادها بر اساس نحوه پرداخت :

\n

قراردادهای قیمت ثابت :

\n

قراردادهای اضافه بر هزینه :

\n

قراردادهای هزینه بعلاوه درصد ثابت:

\n

قراردادهای هزینه بعلاوه حق الزحمه ثابت :

\n

تقسیم بندی قراردادهابر اساس قیمت اجرا :

\n

قراردادهای تک عاملی،امانی :

\n

(( سیستم تک عاملی ،امانی ))

\n

قراردادهای دوعاملی ،مناقصه:

\n

((سیستم دوعاملی :کارفرما ،پیمانکار))

\n

قراردادهای سه عاملی (طراحی – ساخت )

\n

((سیستم سه عاملی (کارفرما –طراح مشاور-پیمانکار))

\n

روش مدیریتی :

\n

قراردادمدیریت اجرا .

\n

قرارداد پیمانکاری مدیریت .

\n

قراردادطراحی و مدیریت .

\n

متروبراورد در پروژه ها:

\n

قراردادهای قیمت کلی ،سرجمعی یا یک قلم :

\n

قراردادهای قیمت واحد ویا فهرست بهاء :

\n

مروری بر فهرست بهای واحد پایه ابنیه سال 88:

\n

تعریف فهرس بها :

\n

براورد هزینه اجرای کار با فهرست بها:

\n

ردیفهای غیر پایه (ستاره دار)

\n

عملیات تخریب:

\n

عملیات خاکی با دست:

\n

عملیات خاکی با ماشین

\n

عملیات بنایی با سنگ

\n

قالب بندی فلزی و چوبی :

\n

هشتم بتن درجا:

\n

آجرکاری وشفته ریزی:

\n

کارهای سنگی با سنگ پلاک:

\n

حمل نقل :

\n

تجهیز و برچیدن کارگاه :

\n

برچیدن کارگاه :

\n

محاسبه مابه التفاوت سیمان:

\n

علم متره و برآورد :

\n

\n \n\n \n\n

---

\n\nقسمت ها و تکه های اتفاقی از فایل\n\n \n\nفصل اول عملیات تخریب:\n\nنکته:\n\nبه عملیات تخریب هزینه جداگانه ای بابت ارتفاع، عمق و سختی کار تعلق نمی گیرد.\n\nنکته:\n\n- در ردیفهای ریشه کن کردن درخت ها، تهیه خاک مناسب برای پر کردن جای ریشه به هزینه پیمانکاران و بهای جداگانه ای پرداخت نمی شود.\n\nنکته:\n\nهزینه جمع آوری و بارگیری و حمل مصالح حاصل از تخریب تا محل انباشته موقت در کارگاه و باراندازی در قیمتها منظور شده.\n\nفصل دوم: عملیات خاکی با دست:\n\nعملیات خاکی با دست شامل عملیات خاکی بوسیله دج بر و عملیات کوبیدن با وسایل دستی و یا غلتک ها وویبراتورهای موتوری دستی.\n\nعملیات خاکی به دو دلیل با دست انجام می شود.\n\nالف) کمی حجم عملیات و کوچکی ابعاد عملیات.\n\nب) محدودیت های محل اجرا.\n\n- سایرموارد باید با ماشین آلات صورت پذیرد.\n\nحجم عملیات خاکی براساس کار انجام شده محاسبه می گردد.\n\nنکته:\n\nزمین سنگی زمینی است که برای کندن آن چکش بادی سنگ بری یا مواد منفجره نیاز باشد زمینی که در آن قطعات معمولی سنگ (سنگ هایی که باوسایل دستی قابل جابجائی است)توام با خاک یا مخلوط شن وماسه وجود داشته باشد زمین سنگی تلقی نمی شود .\n\nنکته:\n\nطبقه بندی زمین با تائید مهندس مشاور و تصویب کارفرما تائید می شود\n\nزمین لجنی :\n\nعامل کار باوزن طبیعی خود تا حدی فرورود که انجام عملیات به سهولت مقدور نباشد\n\nزمین نرم:\n\nبا بیل قابل برداشت\n\nزمین سخت :\n\nبا کلنگ و دج بر کنده شود\n\nزمین سنگی :\n\nچکش های بادی سنگ بری یا مواد منفجره نیاز باشد\n\nفصل سوم: عملیات خاکی با ماشین\n\nزمین نرم کارکرد بولدوزر تا 150 اسب بخاربدون استفاده ریپر\n\nزمین سخت کارکرد بولدوزر تا300 اسب بخاربا استفاده از ریپر\n\nسنگی: کارکرد بولدوزر بیش  از300 اسب بخار استفاده از مواد منفجره\n\nلجنی : زمینی که وسایل کار با وزن خود به سهولت نتواند کاری انجام دهد.\n\nفصل چهارم: عملیات بنایی با سنگ\n\nدر قیمت واحد ردیفهای این فصل، هزینه تهیه تمام مصالح (سنگ، ماسه، سیمان آب، بارگیری و حمل  تا محل مصرف منظور شده است.\n\nبرای عملیات بنایی با سنگ همچون دیوار ساحلی آیتم های ذیل تعلق می گیرد.\n\n1. نمای مالون.\n\n2. بنایی با سنگ لاشه و ملات ماسه سیمان در پی.\n\n3. اضافه بها به ردیف های بنایی با سنگ لاشه در پی، برای بنایی در دیوار.\n\n4. اضافه بهانما سازی با سنگ بادبر، با ارتفاع مساوی در هر رگ.\n\n5. برای موارد بنایی با سنگ لاشه در دیوار اضافه بهای نماسازی با سنگ لاشه موزائیک تعلق نمی گیرد و فقط برای مواردی ک ه دارای نمای موزائیک می باشد تعلق می گیرد.\n\nنکته :\n\nدر فهرست بهای ابنیه هزینه حمل تنها به اقلامی تعلق می گیرد که در فصل حمل و نقل به آنها اشاره شده است.\n\nفصل ششم و پنجم قالب بندی فلزی و چوبی :\n\n1ـ هزینه قالب بندی باید بااستفاده از قالب بندی فلزی براورد شود .\n\n2ـ در اندازه گیری قالب بندی ها سطوح بتن ریخته شده که در تماس باقالب است ملاک محاسبه می باشد\n\nفصل هشتم بتن درجا:\n\nدر ردیف های بتنی درجا منظور از سیمان به طور عام سیمان پرتلند معمولی است .\n\n- سوال :چنانچه طبق مشخصات فنی ساخت بتنی توسط دستگاه بتن ساز وحمل آن با تراک میکسر انجام شود ایااضافه بها تعلق میگیرد.\n\nج ـخیر\n\n3ـ اضافه بهای بتن ریزی به بتن مگر تعلق نمیگیرد .\n\nفصل یازدهم آجرکاری وشفته ریزی:\n\nنکته :\n\n- آهک منظورشده درردیف های شفته ریزی آهک سفید معمولی (هوایی) است.\n\nنکته :\n\nبهترین خاک برای ساختن شفته آهکی خاک با دانه بندی پیوسته است که ریز دانه آن از 25درصدو خاک رس آن از 15درصد وزن خاک کمتر نباشد\n\nنکته :\n\nاب مصرفی برای ساخت شفته آهکی عموما اب قابل شرب بوده و عاری از موادی نظیر قلیایی ها ،اسیدهاو مواد آلی می باشد .\n\nنکته:\n\nشفته آهکی را بایدبا دوغاب آهک تهیه نمود ساختن شفته آهکی با خمیر آهک یا گرد آهک شکفته و مخلوط نمودن آن با خاک مجاز نمی باشد .\n\nنکته :\n\nمیزان آب شفته آهک بستگی به جنس و دانه بندی خاک مورد مصرف داشته وبا روش سعی و خطا تعیین می شود\n\nنکته:\n\nشفته آهکی خوب عمل آوری شده دارای مقاومت 7روزه معدل 5کیلوگرم بر سانتی متر مربع و تاب 28روزه حدودا 10کیلوگرم بر سانتیمتر خواهد بود\n\nفصل 22 کارهای سنگی با سنگ پلاک:\n\nاندازه گیری براساس سطح پوشیده شده نمایان با سنگ خواهد بود. سطح مورب تا زاویه 30 درجه نسبت به قائم جزو سطوح قائم و از آن بیشتر جزو سطوح افقی محسوب می شود.\n\n- تمامی سنگهای موضوع پیمان از نوع مرغوب و بهترین سنگ طبیعی است که باید به تایید کارفرما رسد.\n\n- در صورتی که در سطوح قائم ضخامت بند سنگ ها 6 میلی متر یا بیشتر باشد بهای بند کشی جداگانه از فصل مربوطه پرداخت می شود.\n\nفصل بیست هشتم حمل نقل :\n\nهزینه بارگیری ، حمل و باراندازی مصالح از محل تحویل تا انبار کارگاه ،تا فاصله 30 کیلومتر، و همچنین از انبار کارگاه تا محل مصرف در قیمت ردیف های سایر فصل ها ی این فهرست بها در نظر گرفته شده است و هزینه حمل مازاد بر 30 کیلومتر ،تنها برای آهن آلات (فصل های هفتم و نهم )قطعات فولادی سرد گالوانیزه شده ،سیمان ،آجر،اسفالت ،جدول های بتنی پیش ساخته ماشینی پرسی ، مصالح سنگی و توونان برحسب مورد براساس ردیف های این فصل پرداخت میشود و برای سایر مصالح ،هیچ گونه هزینه حمل جداگانه ای پرداخت نخواهد شد .\n\nتجهیز و برچیدن کارگاه :\n\nتجهیز کارگاه عبارت است از عملیات و اقدامات و تدارکاتی که باید به صورت موقت برای دوره اجرا انجام شود تا آغاز و انجام دادن عملیات موضع پیمان طبق اسناد و مدارک پیمان میسر شود .\n\nبرچیدن کارگاه :\n\nعبارت است از جمع آوری مصالح ،تاسیسات ،ساختمان های موقت خارج کردن مصالح ،تجهیزات پیمانکار از کارگاه تسطیح تمیز کردن ودر صورت لزوم به شکل اول برگردانندن زمین ها و محل های تحویلی کارفرما .\n\nمحاسبه مابه التفاوت سیمان:\n\nM=(P-P0(1/1)N)T*1.14\n\nM مبلغ ناخالص تفاوت بهای سیمان\n\nP بهای واحد نرخ سیمان طبق فاکتور ارائه شده مورد قبول کارفرما از طرف پیمانکار یا نرخ های ابلاغی (بخشنامه با عنوان نرخ فولاد ، سیمان و ....)\n\nاز طرف معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور در دوره (ماهمتناظر ورود مصالح به کارگاه هر کدام که کمتر است\n\nP0 بهای واحد نرخ سیمان بر طبق نرخ های ابلاغی از طرف معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور در ماهی که پیشنهاد پیمتنکار در آن ارائه شده است\n\nN مدت سپری شده از تاریخ تسلیم پیشنهادپیمانکار به سال\n\nT مقدار سیمان مصرفی 1.14 ضریب جبران کسور قانونی و سایر هزینه های پیمانکار\n\nقیمت های پایه محوطه سازی\n\nعلم متره وبرآورد :\n\n- از اساس ترین ارکان ساخت و ساز یا به گفتار دیگر قلب هر پروژه است.\n\n- مهمترین عامل بهره گیری از منابع مالی و انسانی است .\n\n- کم توجهی به امره متره وبراورد ساختار اجرایی طرح های عمرانی و غیر عمرانی را تهدید میکند و شریانهای  حیاتی ان را به خطر می اندازد .\n\n-کمبود نیروی انسانی متخصص در این بخش تضییع حقوق پیمانکاران و کارفرمایان را به دنبال دارد و بی نظمی اقتصادی در اجرای پروژه ها به طولانی شدن زمان ساخت انها می انجامد وصدمات جدی بر امکانات و دارایی ها ی ملی تحمیل میکند .\n\n \n\n \n\n30 تا 70 درصد پروژه | پاورپوینت | سمینار | طرح های کارآفرینی و  توجیهی |  پایان-نامه |  پی دی اف  مقاله ( کتاب ) | نقشه | پلان طراحی |  های آماده به صورت رایگان میباشد ( word | pdf | docx | doc )