ساخت پاوپوینت با هوش مصنوعی
کم تر از 5 دقیقه با هوش مصنوعی کافه پاورپوینت ، پاورپوینت بسازید
برای شروع ساخت پاورپوینت کلیک کنید
شما در این مسیر هستید :خانه / محصولات / Powerpoint / دانلود پاورپوینت آشنایی با استاندارد ها و قوانین و عوامل قرارداد پیمانکاری (کد13330)
سفارش انجام پاورپوینت - بهترین کیفیت - کم ترین هزینه - تحویل در چند ساعت 09164470871 ای دی e2proir
دانلود پاورپوینت آشنایی با استاندارد ها و قوانین و عوامل قرارداد پیمانکاری (کد13330)
شناسه محصول و کد فایل : 13330
نوع فایل : Powerpoint پاورپوینت
قابل ویرایش تمامی اسلاید ها دارای اسلاید مستر برای ویرایش سریع و راحت تر
امکان باز کردن فایل در موبایل - لپ تاپ - کامپیوتر و ...
با یک خرید میتوانید بین 342000 پاورپینت ، 25 پاورپوینت را به مدت 7 روز دانلود کنید
هزینه فایل : 105000 : 54000 تومان
فایل های مشابه شاید از این ها هم خوشتان بیاید !!!!
دانلود پاورپوینت تجزیه و تحلیل انواع افزاره های غیر فعال (سلف ها،ترانسفورماتور ها،خازن های متغیر) (کد13336)
توضیحات محصول دانلود پاورپوینت آشنایی با استاندارد ها و قوانین و عوامل قرارداد پیمانکاری (کد13330)
دانلود پاورپوینت آشنایی با استاندارد ها و قوانین و عوامل قرارداد پیمانکاری
قرارداد پیمانکاری
عنوان های پاورپوینت :
آشنایی با استاندارد ها و قوانین و عوامل قرارداد پیمانکاری
عوامل قرارداد پیمانکاری
بخش های بزرگ کاری یک پروژهE.P.C
الف - طراحی ( طراحی و مهندسی)
ب - ساخت
پ - نصب
قرار داد پیمانکاری
مراحل اجرای پروژه های صنعتی
الف - مطالعات شناسایی طرح prefeasibility
ب - مرحله امکان سنجی-feasibility
پ - تهیه طرح مقدماتی Basic Design
امور مربوط به تهیه طرح مقدماتی:
مطالعات تفصیلی طرحِِ Detailed Design
اجرای طرح
قانون برگزاری مناقصات
تعاریف
طبقه بندی معاملات
مناقصات از نظر روش دعوت
اعضای کمیسیون مناقصه
وظایف کمیسیون مناقصه
فرایند برگزاری مناقصات
ارزیابی کیفی مناقصه گران
مراحل ارزیابی کیفی
نتیجه ارزیابی کیفی
معیار های اصلی انتخاب پیمانکاران (براساس آئین نامه ،س.م.و.ب.ک)
ترتیب تهیه و تسلیم پیشنهادها
شرایط تسلیم و تحویل پیشنهادها
ارزیابی فنی بازرگانی
مناقصه در شرایط زیر تجدید می شود
مناقصه در شرایط زیر لغو می شود
مراحل انعقاد قرارداد
اسناد مناقصه
تیپ قرارداد پیمانکاری
موافقت نامه
ماده 1 موافقتنامه- موضوع پیمان
موضوع پیمان از نظر قانون مدنی
شرایط موضوع پیمان
شرایط ویژه و قراردادی موضوع پیمان
ماده 2 موافقتنامه – اسناد و مدارک پیمان
ماده 3 موافقتنامه - مبلغ
ماده4 موافقتنامه – تاریخ تنفیذ،مدت و تاریخ شروع کار
ماده5 موافقتنامه - دوره تضمین
ماده 6 موافقتنامه – نظارت بر اجرای کار
خدمات مختلف مهندسی مشاور
ماده 7 موافقتنامه- نشانی دو طرف
ماده 1 - پیمان
ماده 2 شرایط عمومی- موافقتنامه
ماده 3 شرایط عمومی- شرایط عمومی
ماده 4 شرایط عمومی – شرایط خصوصی
ماده 5 شرایط عمومی – برنامه زمانی اجرای کار
ماده 6 شرایط عمومی - کارفرما
ماده7 شرایط عمومی - پیمانکار
ماده 8 شرایط عمومی – مدیر طرح
موارد استثنا شده اختیارات مدیرطرح
ماده 9 شرایط عمومی – مهندس مشاور،مهندس ناظر(ماده33)
نظارت مهندس مشاور بر اجرای کار
نحوه انتخاب مهندس مشاور
ماده 10شرایط عمومی- رئیس کارگاه
ماده 11 شرایط عمومی-پیمانکار جزء
موضوع پیمان
شرایط موضوع پیمان
ماده 12 شرایط عمومی-کار،کارگاه،تجهیز و برچیدن کارگاه
ماده 13-مصالح،تجهیزات،مصالح وتجهیزات پای کار،ماشین آلات و ابزار،تاسیسات و ساختمانهای موقت،وسایل
ماده14-برآورد هزینه اجرای کار،مبلغ پیمان،مبلغ اولیه پیمان،مبلغ نهایی پیمان،ضریب پیمان،نرخ پیمان،مدت
پیمان،مدت اولیه پیمان و متوسط کارکرد فرضی ماهانه
ماده 15-روز،ماه،تاریخها،مفرد وجمع،عنوانها
ماده 16 شرایط عمومی- تاییدات پیمانکار
ماده17شرایط عمومی - کارکنان
ماده17- راجع به رابطه پیمانکار و کارکنان خود
ماده 17- تکالیف پیمانکار در قبال کارگران خود
ماده 17- تکالیف پیمانکار (اجرای مقررات بیمه های درمانی و اجتماعی) در قبال کارگران
ماده 17 - پرداخت حقوق کارگران( توسط کارفرما) ازنظر قانون کار
ماده 17 - حق بیمه کارگران در قرارداد پیمانکاری
کسورات صورت وضعیت
کسورات (مالیات) در قرارداد پیمانکاری
ماده 17- تکالیف پیمانکاردرکارگاه
ماده18 - مسئولیت حسن اجرای کار،برنامه کار،گزارش پیشرفت کار،هماهنگی با پیمانکاران دیگر،رئیس کارگاه.
ماده 18 شرایط عمومی-هماهنگی با پیمانکاران جزء
ماده 19 – کنترل نقاط نشانه،پیاده کردن نقشه و اندازه گیری ها
ماده 20 – تجهیز کارگاه،تدارک مصالح،تجهیزات و ماشین آلات
ماده21: حفاظت از کار و شخص ثالث – بیمه کار
ماده 22 - ترتیب گردش مدارک، نقشه ها و ابلاغ دستور کارها
ماده 23 – حفاظت تاسیسات زیربنایی
ماده 24 – واگذاری – پیمانکاران جزء
ماده 25- اجرای کار در شب
ماده 26- یافت اثار تاریخی و اشیاء عتیقه
ماده 27- اقامتگاه قانونی
تعهدات و اختیارات کارفرما
ماده 28 – تحویل کارگاه
ماده 29 – تغییر مقادیر کار –قیمتهای جدید – تعدیل نرخ پیمان
درباره ماده 29 پیمان
تعدیل نرخ پیمان
ماده 30- تغییر مدت پیمان
ماده 31- مدیریت اجرا
ماده 32- مشاورت طرح
ماده 32 – مشاورت و نظارت برا جرای کار
ماده 33 – مهندس ناظر
انواع تضمین قراردادها در قرارداد پیمانکاری
تضمین شرکت در مناقصه
ماده 34 – تضمین انجام تعهدات
توضیح راجع به تضمین انجام تعهدات
ماده 35 – تضمین حسن انجام کار
ماده 36 – پیش پرداخت
نحوه پرداخت وباز پرداخت پیش پرداخت طبق دستورالعمل
ماده 37 – پرداختها
ماده 38 – پرداختهای ارزی
ماده 39- تحویل موقت
توضیح راجع به عدم تحویل کارفرما
ماده 40 – صورت وضعیت قطعی
ماده 41- تحویل قطعی
ماده 42 – مسئولیتهای دوره تضمین
ماده 43- بروز حواد ث قهری
حوادث قهری شامل موارد زیر است
ماده 44- ممنوعیت قانونی
ماده 45 – حقوق انحصاری ثبت شده
ماده 46 - موارد فسخ پیمان
ماده 47 – اقدامات فسخ پیمان
ماده 48 – خاتمه پیمان
ماده 49. تعلیق
ماده 50. تسریع کار، خسارت تاخیر کار
ماده 51. صورت حساب نهایی.
ماده 52. تسویه حساب
ماده 53. حل اختلاف
ماده 54. قوانین و مقررات حاکم بر پیمان
منابع
قسمت ها و تکه های اتفاقی از فایل
ماده 28 – تحویل کارگاه
الف - کارفرما متعهد است که کارگاه را بی عوض و بدون معارض تحویل پیمانکار دهد ( با پرداخت کلیه حقوق مالی و اخذ پروانه ِ)
ب - در صورت توقف عملیات اجرایی به علت معارضه طبق ماده 49 ( تعلیق ) رفتار خواهد شد .
ج - کارفرما باید 30 روز پس از مبادله پیمان ، کارگاه را تحویل دهد ( در صورت حاضر نشدن پیمانکار جهت تحویل پیمان طبق ماده 46 فسخ خواهد شد) .
د – در صورت میسر نبودن تحویل کامل کارگاه تحویل به ترتیب انجام خواهد شد.
ه – هرگاه کارفرما نتواند کارگاه را تحویل دهد و کار طبق برنامه تفصیلی پیش نرود و مدت تاخیر بیش از یک ماه شود کارفرما باید جبران خسارت نماید .
ماده 29 – تغییر مقادیر کار –قیمتهای جدید – تعدیل نرخ پیمان
الف – تغییر مقادیر ( فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان ) به پیمانکار ابلاغ می گردد وی موظف به انجام پیمان با نرخ پیمان است به شرط زیر :
1 – جمع مبلغ مربوط به افزایش مقادیرکار و مبلغ کارها با قیمت جدید (کارهای پیش بینی نشده) نباید از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان بیشتر شود .
2 – اگر نرخ پیمان مشمول تعدیل آحاد بها شود ، قیمت های جدید به مبنای نرخ پیمان تبدیل می شود(افزایش تعدیل جزء 25درصد نیست.).
3 – جمع مبلغ مربوط به کاهش مقادیر نباید از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان بیشتر شود (اگر بیشتر شد و پیمانکار مایل به اتمام کارنشد پیمان طبق ماده 48 خاتمه داده می شود)
ماده 29 – تغییر مقادیر کار –قیمتهای جدید – تعدیل نرخ پیمان
7 – تغییر مقادیر باید بوسیله پیمانکار با نرخ پیمان (بهای واحد آن قلم کار در فهرست بهای منظم ) انجام شود.
8 – تغییر مقادیر کار (افزایش و کاهش) تا 10% با دستور مهندس مشاور عمل می شود.
9 – تغییر مبلغ ممکن است به علت قیمت های جدید(طبق فهرست بها و دستورالعمل قیمت پایه) باشد.
10 – جمع بهای قیمت های جدید،نباید از 10%مبلغ اولیه پیمان بیشتر باشد.
11 – تغییر مقادیر کار ممکن است به علت کارهایی باشد که برای آنها قیمت ومقدار در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان پیش بینی نشده است(قیمت پیشنهادی همراه باتجزیه قیمت +قیمت توافقی بامشاور با تصویب کارفرما).
12 – افزایش مقادیر باید در چارچوب موضوع پیمان به پیمانکار ابلاغ شود.
13 – جمع مبلغ مربوط به افزایش ...نباید از25%مبلغ اولیه بیشتر شود در غیر این صورت،قهرا باطل است.
ماده 29 – تغییر مقادیر کار –قیمتهای جدید – تعدیل نرخ پیمان
14 – اگر تغییر مقادیربیش از25%مبلغ اولیه را ایجاب کند(بدون آن تغییرات موضوع پیمان به نحو مطلوب به پایان نرسد)چه باید کرد؟ در این صورت لازم است قرارداد جدیدی که متمم پیمان فعلی است بین طرفین امضاء شود تامشکل برطرف گردد.
15 – اگر قرارداد جدید بیش از مبلغ حد متوسط معاملات بزرگ باشد باید با ترک تشریفات منعقد شود.
16 – اگر حجم مبلغ پیمان کمتر از حد معاملات متوسط باشد ،بدون نیاز به ترک تشریفات می توان قرارداد را منعقد نمود.
درباره ماده 29 پیمان
جمع مبلغ مربوط به افزایش مقادیر و مبلغ کارهای با قیمت جدید نباید از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان بیشتر شود.
اگر زمانی تغییر مقادیر بیش از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان ایجاب شود(برای اتمام کار) لازم است قرارداد جدید که متمم پیمان اصلی است بین طرفین امضا شود تا مشکل برطرف شود (اگر مبلغ بیشتر- بالای 25 درصد - در سطح مناقصه باشد نیاز به ترک تشریفات است).
اگر کاهش مقادیر کار بیش از 25 درصد شد،پیمانکار می تواند تقاضای خاتمه پیمان را طبق ماده48 اعلام نماید(با اتمام کار با نرخ پیمان موافق نباشد).
اگر برای افزایش مقادیر کارقیمت ومقدارپیش بینی نشده باشد،پیمانکارقیمت پیشنهادی خودرا اعلام وپس از تصویب کارفرما ملاک محاسبه (طی صورتجلسه - قرارداد الحاقی ) قرارخواهد گرفت.
تعدیل نرخ پیمان
تعدیل نرخ پیمان بعلت قیمت های جدید است(بعلت نوسان).
قیمت های جدید به مبنای نرخ پیمان تبدیل ومحاسبه می شود.
تعدیل نرخ پیمان بعلت افزایش نرخ کالا وخدمات است.
در برخورد با تعدیل ( افزایش و کاهش مبلغ پیمان ) وافزایش مقادیر و قیمت جدید، اول باید تعدیل محاسبه وبعد 25درصد آن (کاهش یا افزایش) محاسبه شود.
ماده 30- تغییر مدت پیمان
در صورت وقوع هریک از موارد زیر پیمانکار می تواند درخواست تمدید مدت پیمان را بنماید :
1 – در صورتی که طبق ماده 29 مبلغ پیمان تغییر کند .
2 – درصورتی که نقشه های اجرایی و ... تغییر اساسی کند .
3 – کارفرما در تحویل کارگاه تاخیر کند .
4 – کارفرما در ابلاغ دستور کارها یا نقشه ها یا تحویل مصالح تاخیر کند .
5 – در موارد حوادث قهری و کشف اشیاء عتیقه .
6 – هرگاه محدودیت برای ورود مصالح و تجهیزات پیش آید.
7 – در صورتیکه کار طبق ماده 49 به حالت تعلیق درآید .
8 - وضع قوانین و مقررات جدید موثر در تغییر مدت.
9 – کارفرما نتواند تعهدات مالی خود را انجام دهد .
10 – موارد دیگری خارج از قصور پیمانکار باشد .
11- معادل مدت تاخیر مجاز مدت پیمان تمدید میشود .
ماده 31- مدیریت اجرا
مدیر طرح: شخص حقیقی یا حقوقی که طی حکم ویا قرارداد مشخص،وظایف مدیریت برانجام تعهد های موضوع مناقصه را بر عهده می گیرد.
برای معاملات کمتر از 50 برابرنصاب معاملات متوسط ، شخص حقیقی نیز از سوی مناقصه گزار می تواند انتخاب شود.
کارفرما می تواند قسمتی از اختیارات خود رابه شخص حقیقی ویا حقوقی ( مدیر طرح یا مدیر پروژه ) واگذار کند .
ماده 32- مشاورت طرح
شخص حقیقی یا حقوقی واجد شرایط برای خدمات مهندسی مشاور ومشاوره فنی – بازرگانی مشتمل بر مطالعه،طراحی یامدیریت بر طرح واجرا ونظارت یا هرنوع خدمات مشاوره ای وکارشناسی.
طبق بند ه ماده 29 ق.ب.م ، خرید خدمات مشاوره از موارد عدم الزام به برگزاری مناقصه می باشد.
تصویب نامه شماره 34162/84178ت مورخ16/7/1385 هیات وزیران آئین نامه اجرائی بند فوق جهت تعیین ضوابط، موازین ومعیارهای خدمات مشاوره به تصویب رسیده است.
مصوبه فوق به منظورانتخاب مشاوران صلاحیتدار و توانمند،ایجاد محیط رقابت کیفی برای توسعه خدمات مشاوره ای و تضمین کیفیت خدمات مشاوره می باشد.
تمام دستگاه های موضوع بند ب ماده 1 ق.ب.م ملزم به رعایت آئین نامه فوق در معاملات بزرگ می باشند.
ماده 32- مشاورت طرح
هیا ت انتخاب مشاوره:
بالاترین مقام کارفرمایی یا نماینده وی.
ذیحساب یا بالاترین مقام مالی دستگاه مناقصه گزار.
کارشناس متخصص به انتخاب واحد متقاضی مشاوره.
ماده 32 – مشاورت و نظارت برا جرای کار
- مهندس مشاور تنها مرجع فنی پیمانکار می باشد .امضاء
نظارت برا جرای عملیات همیشه باید زیر نظر و با اطلاع مهندس مشاور انجام شود .
تغییرات ، اظهار نظر های فنی، استعلام پیمانکار،ازمایش مصالح یا کارهای انجام شده بوسیله مشاور انجام می شود.
ارسال اخطاریه و تقاضای اصلاح کارهای معیوب از پیمانکار.
اصلاح کارهای معیوب و هزینه به اضافه 15 درصد کسر از مطالبات پیمانکار .
ه – کارفرما در مدت اجرای پیمان هر موقع که لازم بداند توسط نمایندگان خود عملیات را بازرسی میکند ( ا طلاعات، مدارک، تسهیلات )
و - تغییر مهندس مشاور با اطلاع پیمانکار باید یک ماه پیشتر به اطلاع پیمانکار برسد
ماده 33 – مهندس ناظر
الف – مهندس ناظر به عنوان نماینده مهندس مشاور درکارگاه موظف است که نظارت ومراقبت دقیق در اجرای کار و مصالح و تجهیزات براساس نقشه ها مشخصات فنی داشته آزمایش مربوطه را انجام دهد .
ب – رسیدگی و انجام آ زمایش های لازم
ج – دستور رفع عیب و نقص کار پیمانکار
د – دستور تعمیر ، تعویض و تغییر ماشین الات معیوب
ه - دستور مهندس ناظر به مثابه دستور مهندس مشاور
و – مهندس ناظر حق ندارد از تعهدات پیمانکار بکاهد .
انواع تضمین قراردادها در قرارداد پیمانکاری
تضمین شرکت در مناقصه (وجه التزام).
تضمین انجام تعهدات.
تضمین پیش پرداخت.
تضمین حسن انجام کار.
تضمین شرکت در مناقصه
مبلغ تضمین شرکت در مناقصه برحسب درصدی از برآورد هزینه اجرای کار به شرح زیر است:
تا 100 میلیون ریال -5%.
مازاد بر 100 تا 1000 میلیون ریال -5/0 درصد.
مازادبر 1000 تا000/000/1 میلیون ریال-3/0 درصد.
مازاد بر 000/000/1 میلیون ریال -2/0 درصد.
اعتبار 3ماه و 3ماه دیگر قابل تمدید است.
ماده 34 – تضمین انجام تعهدات
مبلغ تضمین انجام تعهدات در مورد معاملاتی که موضوع آن انجام امور ساختمانی یا باربری یا فروش ماشین آلات باشد 5% و در مورد سایر معاملات 10% مبلغ معامله است.
تضمین انجام تعهدات پس از تحویل موقت و صدور گواهی تحویل موقت مسترد می گردد.
در مواردی که به تشخیص کارفرما در خرید کالا حصول اطمینان از صحت عملکردآن براساس مشخصات مربوط لازم باشد،50%از ضمانتنامه آزاد ونصف آن پس از دوره تضمین و صدور گواهی تحویل قطعی مسترد می گردد (بند4 تبصره 1 ماده 8 آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی مصوب 1382 و اصلاحی 1383).
توضیح راجع به تضمین انجام تعهدات
برنده حداکثر تا 7 روز پس از ابلاغ کارفرما باید تضمین رابسپارد.
تضمین تاده میلیون ریال بمبلغ 5درصد است.
نسبت به مازاد آن تا یک هزار میلیون ریال برابر 5هزارم.
نسبت به مازاد آن تا یک هزار میلیون ریال بعدی 3هزارم
در صورت تجاوز از دوهزار میلیون ریال معادل 2هزارم مبلغ مازاد.
اعتبار تا 3ماه پس ازتاریخ افتتاح پاکات و 3ماه دیگرقابل تمد ید.
ماده 35 – تضمین حسن انجام کار
از مبلغ هر پرداخت (صورت وضعیت ماهانه ) به پیمانکار معادل 10 درصد آ ن کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگهداری میشود .
نصف آن پس از تصویب صورت وضعیت قطعی و نصف دیگر پس از تحویل قطعی مسترد میگردد .
80% مبالغ سپرده حسن انجام کار در ازای تضمین ها به پیمانکار باز گردانده می شود.
ماده 36 – پیش پرداخت
کارفرما به منظور تقویت بنیه مالی پیمانکار ( 20 درصد مبلغ اولیه پیما ن ) به عنوان پیش پرداخت ،،پرداخت میکند (طبق تصویب نامه هیات وزیران مورخ 22/6/1371)
پیمانکار باید معادل پیش پرداخت ضمانت نامه بانکی تسلیم کارفرما نماید .
مهلت پرداخت هر قسط 20 روز از تاریخ درخواست پیمانکار و 10 روز از تاریخ ارائه تضمین می باشد.
پیش پرداخت در قراردادهای ساخت تجهیزات معادل 25% مبلغ اولیه قرارداد است.
کارفرما می تواند در مورد پیمانکاران ایرانی در ازای اخذ سفته با ظهر نویسی ضامن معتبر به تشخیص خود مبلغ پیش پرداخت را به حساب مشترک واریز نماید تا فقط به مصرف تجهیز کارگاه،تکمیل ماشین آلات و خرید مصالح کار مورد قرارداد برسد.
نحوه پرداخت وباز پرداخت پیش پرداخت طبق دستورالعمل
8 درصد پس ازتحویل کارگاه...
5/6 درصد پس از حمل 60 درصد تجهیزات و ماشین الات و تجهیز کارگاه.
5/5 درصد بعد از انجام 30 درصد مبلغ اولیه پیمان طبق صورت وضعیت های موقت.
برای باز پرداخت پیش پرداخت بابت قسط اول و دوم از تمام صورت وضعیت های کارکرد موقت(بدون احتساب تعدیل)معادل 5/14%از مبلغ ناخالص هر صورت وضعیت کسر می شود.
برای باز پرداخت قسط سوم ،8% علاوه بر5/14%از مبالغ ناخالص هر صورت وضعیت به گونه ای کسر می شود که تمام مبالغ پیش پرداخت تا آخرین ص.و مستهلک شود.
میزان ضمانت نامه ها به ترتیبی که اقساط پیش پرداخت مربوط واریز می گردد،همزمان و متناسبا کاهش داده می شود.
ماده 37 – پرداختها
الف - پیمانکار در اخر هر ماه کارهای انجام شده را براساس فهرست بهای منضم به پیمان ( صورت وضعیت ماهیانه ) به مهندس ناظر تسلیم می نماید .
ب – مهندس مشاور صورت وضعیت را تطبیق و کنترل و ظرف 10 روز برای کارفرما ارسال و کارفرما صورت وضعیت را کنترل و رسیدگی و پس از کسر وجوهات قبلی پیمانکار مبلغ قابل پرداخت را ظرف 10 روز به صورت چک در وجه پیمانکار صادر می نماید .
ماده 38 – پرداختهای ارزی
الف - برای استخدام متخصصان خارجی پرداخت ارز از سوی کارفرما اگر تعهد شده باشد در مقابل پرداخت معادل ریالی به نرخ رسمی در اختیار پیمانکار قرار می گیرد .
ب - برای تهیه مصالح و تجهیزات پرداخت ارز ازسوی کارفرما اگر تعهد شده باشد پس از تهیه پروفرمای خرید توسط پیمانکار ( با 90 روز اعتبار ) اقدام به گشایش اعتبار می شود .
ج - هر گاه صورت وضعیت ارسالی مورد تایید کارفرما نباشد تا 70 درصد مبلغ متعلقه به عنوان علی الحساب به پیمانکار پرداخت می شود .
د – اصلاحات لازم حداکثر در 5 روز باید انجام شود .
ه - اگر پیمانکار نسبت به ایراد کارفرما معترض باشد اعتراض خود را با ذکر دلیل ظرف یک ماه به کارفرما اعلام می کند .
و – اگر پیمانکار در مهلت مقرر صورت وضعیت را اصلاح نکند مهندس مشاور با تایید کارفرما و به هزینه پیمانکار اقدام به تهیه ان می کند .
ماده 39- تحویل موقت
الف - زما نیکه عملیات موضوع پیمان تکمیل گردید پیمانکار تقاضای تحویل موقت می کند . در صورت تایید مهندس مشاور تاریخ تحویل موقت تعیین و از کارفرما تقاضای تشکیل هیئت تحویل موقت (کارفرما+م.مشاور+بهره بردار+پیمانکار ) می شود .
ب – کارفرما به گونه ای ترتیب کار را فراهم می کند که هیئت حد اکثر در مدت 20 روز در محل کار حاضر شود.
ج – اگر به نظر مهندس مشاور عملیات موضوع پیمان اماده بهره برداری نباشد ظرف 7 روز از دریافت تقاضا نواقص به اطلاع پیمانکار می رسد .
پیما نکار می تواند پس از انجام حداقل 97 درصد کار تقاضای تحویل موقت نماید.
د – مهندس مشاور تا تشکیل هیئت ، برنامه انجام ازمایشهایی را که برای تحویل لازم است به پیمانکار ابلاغ می کند تا روز تشکیل هیئت ، تسهیلات فراهم شود.
ه – در صورت مشاهده نشدن عیب و نقص در کار، صورت مجلس تنظیم وپس از تایید کارفرما تحویل موقت انجام می شود .
و – در صورت مشاهده شدن عیب و نقص ، برای پیمانکار مهلت تعیین می شود که پس از اعلام رفع نقص، صورت مجلس تنظیم می گردد .
ز – تاریخ شروع دوره تضمین از تاریخ تحویل موقت است .
ح – در صورتی که عملیات موضوع پیمان اماده تحویل شود و پیمانکار تقاضای تحویل ننماید مهندس مشاورآماده بودن کار را به کارفرما اعلام و برای تشکیل هیئت اقدام می شود و موضوع به پیمانکار ابلاغ و پس از 10 روز پیمانکار اگر نماینده خود را معرفی نکند ، کارفرما با تامین دلیل، به وسیله دادگاه محل نسبت به تحویل اقدام می نماید .
ط – در صورتیکه کار اماده تحویل شود و از سوی کارفرما اقدام نشود نحوه تحویل موقت و قطعی با رعایت حقوق طرفین طبق نظر هیئتی متشکل از نماینده سازمان مدیریت و برنامه ریزی و کارفرما و پیمانکار انجام می شود .
توضیح راجع به عدم تحویل کارفرما
در صورتیکه کار آماده تحویل شد وپیمانکار تقاضای تشکیل هیات(تحویل) شد و کارفرما امتناع از تحویل نمود و نماینده سازمان مدیریت را دعوت نکرد، پیمانکار می تواند از دادگاه محل پروژه طی دادخواستی تقاضای الزام کارفرما به تحویل نماید.
( فقدان این مورد از نواقص پیمان است).
ماده 40 – صورت وضعیت قطعی
الف – پیمانکار حد اکثر تا یک ماه از تاریخ تحویل موقت
صورت وضعیت قطعی را تنظیم و به مهندس مشاور تسلیم می نماید و وی نیز ظرف سه ماه برای تصویب کارفرما ارسال می کند . کارفرما ظرف دو ماه نظر نهایی خود را اعلام می دارد .
ب – در صورتی که پیمانکار تا یک ماه از تاریخ تحویل موقت نسبت به تهیه صورت وضعیت قطعی اقدام نکند مهندس مشاور به هزینه پیمانکار،آ ن را تهیه و برای تصویب کارفرما ارسال می کند .
ماده 41- تحویل قطعی
الف – در پایان دوره تضمین اعضای هیئت تحویل قطعی معین و به پیمانکار ابلاغ می شود که پس از باز دید کار و در صورت مشاهده نشدن عیب و نقص تحویل صورت گیرد و صورت مجلس نیز تنظیم و برای کارفرما ارسال می شود که در صورت تصویب به پیمانکار ابلاغ میشود .
ب – در صورت مشاهده شدن عیب و نقص ، پیمانکار ظرف 15 روز باید انها رارفع نماید در غیر این صورت خود کارفرما به هزینه پیمانکار به اضافه 15 درصد رفع نقص می نماید .
ج – اگر کارفرما با وجود تقاضای پیمانکار اقدام به اعزام هیئت تحویل نکند و تاخیر بیش از دو ماه باشد و پس از تقاضای مچدد پیمانکار و انقضای یکما ه کارفرما اقدام نکند، عملیات موضوع پیمان تحویل قطعی شده تلقی میگردد .
ماده 42 – مسئولیتهای دوره تضمین
معایب و نقایص دوره تضمین باید توسط پیمانکار رفع شود
حسن انجام کار سانکسیون دوره تضمین است.
ماده 43- بروز حواد ث قهری
الف - جنگ انقلاب اعتصاب عمومی شیوع بیماریهای واگیر دار زلزله سیل و طغیان های غیر عادی اتش سوزی های دامنه دار طوفان وحوادث مشابه خارج از کنترل دو طرف حوادث قهری هستند.
حوادث قهری ادامه کار را برای پیمانکار ناممکن می سازد.
طرفین توان مقابله با حوادث قهری ندارند. خارج از اراده طرفین است.
حوادث قهری غیر قابل پیش بینی هستند.
طرفین مسئول خسارت های وارده به طرف دیگر نیستند.
پیمانکار موظف به حفاظت از کار در وضعیت قهری می باشد.
جبران خسارت وارده به کار به عهده کارفرما .
حوادث قهری شامل موارد زیراست
جنگ ،اعم ازاعلام شده یا نشده یا اشغال به وسیله بیگانگان.
شورش، انقلاب،کودتای نظامی یا جنگ داخلی.
تشعشعات هسته ای،یا نشت سایر مواد رادیو اکتیو وسمی.
اعتصاب های عمومی کارگری،
شیوع بیماریهای واگیردار.
زلزله،سیل،طغیانهای غیر عادی، آتش سوزی های دامنه داروغیرقابل کنترل.
عدم انجام تعهد ،قصور به حساب نمی آید.
موارد باید بی درنگ به طرف دیگر اطلاع داده شود.
هزینه های اضافی دوران حوادث به پیمانکار پرداخت می شود.
جبران خسارت کاربه عهده کارفرماست.
جبران خسارت به ماشین آلات وابزار پیمانکاربه عهده پیمانکار است.
در epc در شرایط قهری بیش از 180 روز، پیمان خاتمه می یابد.
ز – خسارت های وارده به ساختمان ها و تاسیسات موقت وماشین الات وابزار و وسایل پیمانکار به عهده پیمانکار است.
ح – پس از رفع وضعیت قهری اگر کارفرما اعاده کارها را به حالت پیش از وقوع حادثه لازم و میسر بداند پیمانکار مکلف به اجرای کارها می باشد.
ط – اگر کارفرما ادامه یا اعاده کارها به وضع اولیه را ضروری تشخیص ندهد یا اگر وضعیت قهری بیش از 6 ماه ادامه یابد به پیمان خاتمه میدهد.
ماده 44- ممنوعیت قانونی
الف – پیمانکار اعلام می کند که در موقع عقد پیمان مشمول قانون منع مداخله نیست در غیر این صورت پیمان فسخ میشود.
ب – تغییراتی که در صاحبان سهام میزان سهام مدیران یا بازرسان شرکت پیمانکار پیش اید پیمان فسخ میشود.
ج – تغییراتی که در دستگاه های دولت یا کارفرما پیش اید به محض وقوع منع قانونی و عدم رفع،کارفرما به پیمان خاتمه می دهد.
ماده 45 – حقوق انحصاری ثبت شده
الف – پیمانکار کارفرما را در مقابل تمام دعاوی و خسارت ها ... در اجرای موضوع پیمان ایجاد شود مصون میدارد.
ب – کارفرما تایید مینماید که اسناد پیمان موجب نقض حقوق حمایت شده نمیشود .
ماده 46 - موارد فسخ پیمان
تأخیر در تحویل گرفتن کارگاه.
تأخیر در ارائه برنامه زمانی تفصیلی.
تآخیر در تجهیز کارگاه.
تأخیر در شروع عملیات موضوع پیمان.
تأخیر در اتمام هر یک از کارهای پیش بینی در برنامه زمانی تفصیلی.
تأخیر در اتمام کار به مدت بیش از یک چهارم مدت پیمان.
عدم شروع کار پس از رفع وضعیت قهری .
بدون سرپرست گذاشتن کارگاه یا تعطیلی کردن کار.
عدم اصلاح کارهای معیوب.(پس از اخطارهای کتبی).
تأخیر در پرداخت دستمزد کارگران.
پرداخت رشوه.
واگذاری پیمان به شخص ثالث
ماده 46 – موارد فسخ پیمان
کارفرما می تواند در موارد زیر پیمان را فسخ کند :
1- تاخیر در تحویل گرفتن کارگاه ( 30 روز )
2 – تاخیر در ارائه برنامه زمانی تفصیلی
3 – تاخیر در تجهیز کارگاه
4 – تاخیر در شروع عملیات موضوع پیمان (بیش از یک دهم مدت پیمان یا 2ماه )
5 – تاخیر در اتمام هر یک از کارها (بیش از نصف مدت تعیین شده )
6 – تاخیر در اتمام کار ( بیش از یک چهارم مدت پیمان)
7 – عدم شروع کار پس از رفع وضعیت قهری
8 – بدون سرپرست گذاشتن کارگاه یا تعطیل کار (بیش از 15روز)
9- عدم انجام دستور مهندس مشاور ( عدم اصلاح کارهای عیوب)
10 – انحلال شرکت پیمانکار
11 – ورشکستگی پیمانکار یا توقیف اموال و ماشین الات
12 – تاخیر در پرداخت دستمزد کارگران ( بیش از یک ماه )
13 – واسطه کاری پیمانکار برای تحصیل پیمان(پرداخت رشوه).
14 – واگذاری پیمان به شخص ثالث.
15 – مشمولیت ممنوعیت قانونی پیمانکار
ماده 47 – اقدامات فسخ پیمان
الف – کارفرما موارد فسخ را به پیمانکار ابلاغ میکند .
پیمانکار ظرف 10 روز دلایل خود را اعلام میکند در غیر این صورت و مردود بودن اعتراض پیمان فسخ میشود .
ب - کارفرما تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار را ضبط میکند .
تمام اموال و تدارکات پیمانکار را در اختیار میگیرد و از او دعوت می کند که ظرف یک هفته نماینده برای صورت برداری و تهیه صورت مجلس معرفی نماید.
در غیر این صورت کارفرما با تامین دلیل با حضور نماینده دادگاه اقدام می کند.
ماده 48 – خاتمه پیمان
هرگاه کارفرما بنا به مصلحت خود تصمیم به خاتمه پیمان بگیرد موضوع را به پیمانکار ابلاغ می کند ( نباید بیش تر از 15 روز باشد ) .
اقدامات پس از خاتمه دادن پیمان:
1 – کارفرما ان قسمت از کارها را که نا تمام است تحویل قطعی و ان قسمت را که پایان یافته است تحویل موقت می گیرد.
2 – پیمانکار مکلف است به هزینه خود در مدت مناسب با توافق کارفرما معایب کارهای ناتمام را رفع نماید.
3 – پیمانکار باید نقشه ها و کاتالوگ ها و قراردادهای پیمانکاران جزء را به کارفرما تحویل دهد .
4 – صورت وضعیت کارهای انجام شده طبق ماده چهل تهیه می شود.
5 – بهای مصالح وتجهیزات باقیمانده طبق توافق دو طرف در صورت وضعیت منظور می شود.
6 – پیمانکار باید پس از ابلاغ خاتمه پیمان قراردادهای خود با پیمانکاران جزء و اشخاص ثالث خاتمه دهد .
7 – هزینه ها و خسارت های اشخاص ثالث پس از تایید کارفرما به حساب بستان کاری پیمانکار منظور میشود.
8 – کارفرما تاسیسات وساختمان ها ی موقتی را با پرداخت بهای ان ها در اختیار می گیرد .
9 – پیمانکار مکلف به تخلیه مصالح مازاد و خارج کردن تجهیزات در ظرف 3 ماه است.
10 – تضمین انجام تعهدات پیمانکار حداکثر تا یک ماه پس از تحویل موقت که صورت وضعیت موقت ازاد می شود.
11 – تضمین حسن انجام کار قسمت تحویل موقت شده و قسمت تحویل قطعی شده طبق ماده 35 آزاد می شود.
ماده 49. تعلیق
کارفرما می تواند در مدت پیمان، اجرای کار را برای یک بار و حداکثر سه ماه معلق کند. در این صورت باید مراتب را با تعیین تاریخ شروع تعلیق به پیمانکار اطلاع دهد.
کارفرما و پیمانکار در مورد ماشین الاتی که پیمانکار مایل است در مدت تعلیق از کارگاه خارج نماید بدون پرداخت هیچ نوع هزینه ای توافق می کنند. اجاره مربوط به دوران توقف آن تعداد از ماشین آلات که در کارگاه باقی می مانند بر اساس توافق طرفین به پیمانکار پرداخت می شود.
هر گاه عوامل موجب تعلیق کار برطرف شود، کارفرما با تعیین مهلتی برای پیمانکار به منظور آماده نمودن کارگاه و تاریخ شروع مجدد کار را ، به پیمانکار ابلاغ می کند.
ماده 50. تسریع کار، خسارت تاخیر کار
اگر در مقابل اتمام پیش از موعد کار در اسناد و مدارک پیمان پرداخت هزینه تسریع کار به پیمانکار پیش بینی شده باشد و پیمانکار پیش از سپری شدن مدت پیمان عملیات موضوع پیمان را تکمیل کند و آماده تحویل نماید پیمانکار محق به دریافت هزینه تسریع طبق شرایط پیش بینی شده می باشد.
در پایان کار در صورتی که مدت انجام کا ر پیش از مدت اولیه پیمان به علاوه مدتهای تمدید شده باشد مهندس مشاور با رعایت مدت تاخیر غیر مجاز پیمانکار را تعیین می کند تا پس از تصویب کارفرما ملاک محاسبه خسارت تاخیر قرار گیرد.
ماده 51. صورت حساب نهایی.
صورت حساب نهایی پیمان که ظرف مدت سه ماه از تاریخ تصویب صورت وضعیت قطعی توسط کارفرما تهیه می شود عبارت است از مبلغ صورت وضعیت قطعی که تهیه و تصویب می شود و مبلغی که بر اساس اسناد و مدارک پیمان به مبلغ بالا اضافه یا از آن کسر می گردد مانند وجوه ناشی از تعدیل آحاد بها، بهای مصالح، تجهیزات و ماشین آلات تحویلی کارفرما به پیمانکار.
در صورتی که پیمانکار نسبت به صورت حساب نهایی تهیه شده توسط کارفرما معترض باشد و اعتراض خود را در مهلت تعیین شده اعلام کند و اعتراض او مورد پذیرش واقع نشود پیمانکار می تواند بر ای حل مساله خود طبق موارد حل اختلاف اقدام نماید.
ماده 52. تسویه حساب
هر گاه بر اساس صورت حساب نهایی که به شرح تهیه شده است پیمانکار بستانکار شود طلب او حداکثر در مدت یک ماه از تاریخ امضای صورت حساب نهایی یا اعلام کارفرما پرداخت می گردد و به غیر از نصف تضمین حسن انجام کار که تا تحویل قطعی باید نزد کارفرما باقی بماند دیگر تضمین های پیمانکار از هر نوع که باشد بی درنگ آزاد می شود.
هر گاه بر اساس صورت حساب نهایی پیمانکار بدهکار شود مکلف است که در مدت یک ماه از تاریخ امضای صورت حساب نهایی یا اعلام کارفرما به شرح بالا طلب کارفرما را بپردازد و اگر از این پرداخت استنکاف ورزد یا تاخیر نماید کارفرما حق دارد بدون انجام تشریفات قضایی طلب خود را از محل سپرده ها و تضمین های پیمان کار وصول نماید و اگر مبالغ این تضمین ها تکافو ننماید با رعایت قوانین جاری کشور از دیگر دارایی های او وصول کند.
هر گاه پیمانکار در مهلت مقرر در بالا طلب کارفرما را پرداخت کند به غیر از نصف کسور تضمین حسن انجام کار، که تا تحویل قطعی نزد کارفرما باقی می ماند بقیه ضمانت نامه ها و سپرده های او به هر عنوان که باشد بی درنگ آزاد می شود.
ماده 53. حل اختلاف
راه های حل اختلاف در اجرا یا تفسیر مفاد پیمان:
1 – سازش از طریق مذاکره طرفین.
2 – سازش از طریق کارشناسان طرفین.
3 – رسیدگی از طریق ارجاع موضوع به داوری طرفین.
4 – رسیدگی از طریق ارجاع موضوع به داوری سازمان مدیریت و برنامه ریزی ( شورای عالی فنی ) .
5 – رسیدگی از طریق ارجاع پرونده به دادگاه صالحه.
30 تا 70 درصد پروژه | پاورپوینت | سمینار | طرح های کارآفرینی و توجیهی | پایان-نامه | پی دی اف مقاله ( کتاب ) | نقشه | پلان طراحی | های آماده به صورت رایگان میباشد ( word | pdf | docx | doc )
