تجربه برنامهریزی مسکن ترکیه 

 

دانلود پاورپوینت کامل  رضایتمندی سکونتی (residential satisfaction)  (کد1746)

فهرست منابع:

• مقدمه

• تاریخ شهرنشینی ترکیه و سیاست‌های مسکن

• سیاست های تامین مسکن ترکیه

• سازمان توسعه مسکن TOKI

• پروژه مسکن سازی انبوه به روش تعاونی در باتی کنت ترکیه

• برنامه توسعه دهم (2018-2014) ترکیه

• جمع بندی

• منابع

دانلود پاورپوینت کامل  سیستم های محیطی در برنامه ریزی کاربری زمین  (کد1752)

تکه های از این پروژه 

 

تاریخ شهرنشینی ترکیه و سیاست‌های مسکن:

پس از سقوط امپراطوری عثمانی، جمهوری ترکیه در سال 1923 (سال ۱۳۰۲ هجری خورشیدی) تاسیس شده است و تغییرات رادیکالی بسیاری از جمله، قوانین غربی، سیستم حکومت واحد، فعالیت‌های اقتصادی صنعتی، زندگی اجتماعی مدرن و مانند آن به تصویب رسید. یکی از این اصلاحات رادیکال، شروع اقتصاد صنعتی بود که جامعه کشاورزی را به یک جمعیت شهری مدرن تغییر می‌داد. تمرکز اصلی رژیم تاسیس شده، تلاش برای رسیدن به صنعتی شدن غربی و اصلاحات مدنی بود.

1923-1950: صنعتی‌سازی دولتی و اولین الگوهای مسکن

نرخ شهرنشینی در این دوره خیلی کم بود به همین دلیل مسکن و سایر سیاست‌های شهری، جزء اولویت‌های دولت مرکزی نبود. با این حال، برخی از پروژههای مسکن بین 1923 تا 1950 قابل ذکر می‌باشد.

 اول از همه، مبادله جمعیت میان ترکیه و یونان پس از جنگ جهانی اول مستلزم مسکن و سیاست اسکان در مواجهه با تقاضای مسکن مهاجران ترک از یونان و دیگر سرزمین‌های ایالت بالکان می‌باشد. برای این منظور دولت مرکزی وزارت کوتاهمدت مبادله، مسکن و سرپناه را در سال 1923 تاسیس کرد و تقریبا 400000 مهاجر را در در خانههای تخلیه شده یونانی یا در واحدهای مسکونی جدید که با‌کیفیت پایین توسط وزارت ساخته شده بودند، اسکان داد.

 همچنین در سال 1934 قانون اسکان به تصویب رسید. به علاوه، تعداد کارمندان دولتی در نتیجه اصلاحات جدید و طرح‌های دولتی افزایش یافت. دولت ترکیه با دادن اعتبار اضافی به دستمزدها و ودیعه مسکن به ویژه در آنکارا که بیشتر سازمان‌های دولتی در آن قرار دارد و اولین برنامهریزی شهری در آن اجرا شده است، به نیاز مسکن کارمندان دولت، پاسخ می‌داد.

پس از دهه 1980:دوره نئو لیبرال و آغاز ایجاد مسکن انبوه

• برخلاف دوره های قبلی ،مهاجرت های روستایی مداوم مشخصه های قبلی خود را تغییر داده و از نظر جغرافیایی بیشتر گزینشی می شوند.

• به فراخور اینکه مناطق شهری پذیرای مهاجران روستایی شد و باید حدود 70 درصد از جمعیت ترکیه را تشکیل بدهند، مشکلات مسکن به سطح هشدار رسید چرا که اقتصاد شهرها توانایی این را ندارند که مسکن قابل استطاعت و سریع را با حجمی انبوه بدون یارانه های دولتی بخصوص برای جمعیت کم در آمد جامعه فراهم آورد.

• قانون اساسی سال 1982 ترکیه، مسکن را به عنوان یک حق مشروع در یک فصل جداگانه به رسمیت شناخت:

"دولت باید اقداماتی را برای پاسخ دادن به نیاز مسکن در چارجوب یک طرح اتخاذ نماید که ویژگی شهرها و شرایط محیطی را مورد توجه قرار داده و از پروژه های مسکن محلی حمایت نماید(ماده 57)"

سیاست‌های تامین مسکن اقشار کم درآمد و متوسط درآمد

حمایت از ساخت مسکن ارزان قیمت

در ترکیه، حمایت مالی از ساخت مسکن با اعطاء اعتبار به خانوارهای کم درآمد از طرف وزارت امور عمومی  آغاز شد. اعطء این اعتبارات در فاصله سال‌های 80-1963 از طریق صندوق سازمان تامین اجتماعی، و از دهه 1980 نیز اعطاء اعتبار به ساخت مسکن و خانه های ارزان قیمت از طریق سازمان توسعه مسکن   ادامه داشت است.

اعتبارات اعطایی که از طریق بانک‌های دولتی پرداخت می‌شود اغلب با دوره بازپرداخت کوتاه 5 تا 10 سال و نرخ بهره بالا بوده و لذا فقط توسط گروههای بالای درآمدی قابل اخذ است .

 پروژه مسکن سازی انبوه به روش تعاونی در باتی کنت ترکیه

 «پروژه باتی کنت» بزرگترین پروژه مسکن سازی انبوه در ترکیه است که به طریق تعاونی اجرا شده است.

دانلود پاورپوینت کامل الگوهای تامین مسکن اقشار کم درآمد (کد1764)

 باتی کنت در گذرگاه غربی آنکارا، پایتخت ترکیه، در منطقه ای به وسعت 10/000/000 مترمربع قراردارد.

پروژه باتی کنت را به عنوان یک تلاش مشترک و سه طرفه بر پایه همکاری میان تعاونی ها (به عنوان سازمان های غیر دولتی و خودیار داوطلبانه) با شهرداری و دولت مرکزی در ترکیه آغاز و توسعه داده است.

کارگران، کارمندان کشوری، کسبه خرد و مردم با درآمد پایین یا متوسط که همه در شرایط موجود عرضه مسکن نمی توانستند صاحب خانه شوند، در تعاونی ها گردهم آمدند و از طریق همکاری میان سازمان های اجتماعی مدنی، دولت محلی و دولت مرکزی پروژه انجام شد.

سازمان توسعه مسکن TOKI

سازمان توسعه مسکن که از سال 1984 فعال بوده و در سال‌های اخیر به یگانه سازمان دولتی مسئول در زمینه توسعه مسکن تبدیل شده است، وظایف قانونی این سازمان:

 نوسازی نواحی مسکونی غیر رسمی

احداث واحدهای مسکونی برای گروههای کم و متوسط درآمد در اراضی متعلق به خود

 ساخت مسکن در نواحی آسیب دیده از بلایای طبیعی

احداث مسکن لوکس با هدف ایجاد منابع مالی برای پروژه های مسکن اجتماعی

تجهیز و عرضه زمین در نواحی شهری برای کاهش قیمت مسکن

 احداث مسکن در نواحی روستایی برای جلوگیری از مهاجرت

حمایت از شخاص، تعاونی‌ها و شهرداری‌ها

[caption id="attachment_5713" align="alignnone" width="1252"] دانلود پروژه کامل تجربه برنامهریزی مسکن ترکیه
نوع فایل : پاور پوینت / ppt / pptx / powerpoint
تعداد اسلاید : 32 اسلاید
حجم فایل : 1.8 مگابایت[/caption]