342000
پاورپوینت
130560
کاربر
2369700
دانلود فایل
ساخت پاوپوینت با هوش مصنوعی
کم تر از 5 دقیقه با هوش مصنوعی کافه پاورپوینت ، پاورپوینت بسازید
برای شروع ساخت پاورپوینت کلیک کنید
شما در این مسیر هستید :خانه / محصولات / Powerpoint / هیچ عنوانی وارد نشده
سفارش انجام پاورپوینت - بهترین کیفیت - کم ترین هزینه - تحویل در چند ساعت 09164470871 ای دی e2proir
هیچ عنوانی وارد نشده
شناسه محصول و کد فایل : 285176
نوع فایل : Powerpoint پاورپوینت
قابل ویرایش تمامی اسلاید ها دارای اسلاید مستر برای ویرایش سریع و راحت تر
امکان باز کردن فایل در موبایل - لپ تاپ - کامپیوتر و ...
امکان ویرایش و شخصی سازی ویرایش با هوش مصنوعی - امکان ادغام چندین مقاله در یک پاورپوینت - امکان اضافه کردن مطالب به پاورپوینت با هوش مصنوعی - امکان حذف و اضافه کردن متن و چیدمان دوباره پاورپوینت با چند کلیک - امکان تغییر تم پاورپوینت با چند کلیک - امکن انتخاب فونت و رنگ بندی ها متنوع قبل از دانلود
با یک خرید میتوانید بین 342000 پاورپینت ، 25 پاورپوینت را به مدت 7 روز دانلود کنید
فایل های مشابه شاید از این ها هم خوشتان بیاید !!!!
دانلود پاورپوینت مالیات چه چیزی است و نحوی عتراض به برگه تشخیص مالیات+بررسی تخصصی+نکات مهم کد 285189
توضیحات محصول هیچ عنوانی وارد نشده
- حتما به منظور شما هم قبل آمده که وقتی خانه خود را می فروشید زمان فروش خرج هایی را عهده دار و متحمل شده اید. به منظور شبیه پرداخت عوارض نقل و جابجایی ملک ها و مستغلات بخشی از این روش می باشد. واز انجایی که این مبحث از ارزش اضافی بهره مند است ضروری است که افراد آگهی های خود در این اساس را افزایش دهند.ما نیز در این نوشتار قصد داریم به تحقیق مبحث درآمد بر نقل وانتقال ملک ها بپردازیم .
- درآمد بر نقل و جابجایی ملک ها چه چیزی است ؟
- در دوران نقل و جابجایی ملک ها در دفتراسناد (با هر نوع کاربری، چه مسکونی و چه تجاری) عوارض نقل و جابجایی به اندازه ۵ درصد « بها معاملاتی» آن قلمرو از دارنده (فروشنده) گرفتن می‌شود. در این بین معین کردن اندازه بها معاملاتی بر عهده «کمسیون تقویم ملک ها » نیز می‌باشد.
- کمسیون تقویم ملک ها بها معاملاتی را از راه ضوابط پایین معین کردن می‌کند:
- ● مساوی ٢٪ حدوسط ارزش روز ناحیه
- ● در نگاه گرفتن عواملی شبیه استخوان بندی ، عمر بنا، انباشتگی و تراکم ، کاربری و نوع ملکیت
- ● در نگاه گرفتن نوع کاربری و جایگاه مکانی زمین
- اگر به منظور ملکی بها معاملاتی معین کردن نشده باشد، بها معاملاتی کنار ترین محل شبیه ملاک کار خواهد بود. تا اینکه در صورتی که جابجایی قلمرو در دفاتر اسناد عرفی انجام نشود، بها معاملاتی حساب و عوارض نقل و جابجایی گرفتن می‌شود.
- تا اینکه درصورتی که تجارت ملک ها به شکل عقد بیع (فروش) نباشد، حکایت تجارت به شکل کرایه به پیمان تملیک یا تعویض و موردها دیگر، باز هم در دوران جابجایی حتمی قلمرو ، عوارض نقل و جابجایی گرفتن می‌شود.
- معین کردن بها معاملاتی ملک ها بر عهده کمیسیون تقویم ملک ها می‌باشد. کمیسیون نامبرده مسئول است بها معاملاتی مبحث این قانون را در سال ابتدا مساوی ۲ درصد حدوسط ارزش های روز ناحیه معین کردن آهسته . این شاخص هر سال به اندازه دو تنها درصد افزایش می‌یابد تا زمانی که بها معاملاتی هر ناحیه به ۲۰ درصد حدوسط ارزش های روز ملک ها برسد.
- به سبب قوانین اصلاحات ارضی، جابجایی قلمرو مشمول عوارض نقل و جابجایی نخواهد بود. واگذاری واحدهای مسکونی از جهت کارتل تعاونی خانه به اعضاء مشمول عوارض نقل و جابجایی نخواهد بود.
- در حالتی که جابجایی گیرنده دولت یا شهرداری یا مؤسسات وابسته به آنها باشد و همچنین در مواردی که قلمرو به وسیله اجرای درج و یا دیگر ادارات دولتی به نیابت از دارنده جابجایی داده می‌شود، در حساب عوارض نقل و جابجایی وجه یاد شده در سند به عوض بها معاملاتی، ملاک رفتار قرار خواهد بود.
- باطل یا باطل تجارت (به سبب قانون یا وسیله متعاملین) تا شش ماه از تاریخچه جابجایی تجارت تازه شمار نمی‌شود و پس از شش ماه به عنوان تجارت تازه مشمول عوارض نقل و جابجایی خواهد بود.
- موسسه حقوقی وکیل برتر با در انتخاب داشتن وکلای آزموده مالیاتی و مشاورین حقوقی خبره و کارکشته ، فراهم عرضه خدمت ها متفاوت در اساس عوارض و دعاوی مالیاتی می باشد.
- موردها بخشودگی از عوارض در نقل و جابجایی ملک ها
- ● املاکی که در اجرای ماده ۳۴ قانون درج تصویب شده مرداد ماه ١٣٢٠ و اصلاحات بعدی آن به تملک دولت درآمده‌اند، از پرداخت عوارض نقل و جابجایی حتمی بخشوده هستند.
- ● آغازین جابجایی حتمی واحدهای مسکونی کم ارزش و میانگین ارزش که ظرف مدت ده سال از تاریخچه تصویب این قانون برحسب ضوابط و قیمت‌هایی که وزارتخانه خانه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی معین کردن می‌نمایند، ایجاد و حداکثر در مدت یک سال از تاریخچه انقضای فرصت اجرای برنامه ایجاد که طبق مورد وسیله وزارت خانه و شهرسازی یا شهرداری محل معین کردن می‌شود منتقل گردد، از پرداخت عوارض بر نقل و جابجایی حتمی ملک ها بخشوده خواهد شد.
- ● املاکی که در فهرست نشانه ها ملی ایران باشند، درصورتی که به اداره ارث فرهنگی جابجایی یابند از عوارض نقل و جابجایی ملک ها بخشوده هستند. درصورتی که در دست افراد باقیمانده بمانند از ۵٠ درصد عوارض بر درآمد ملک ها بخشوده می‌باشند.
- ● زمین هایی که به سبب سند معمول (مبایعه طومار ) فروخته شده باشد و دارنده در آن ساختمان ساخته باشد، در دوران فروش و تنظیم سند عرفی به پیمان تأیید شهرداری یا مرجع ها دولتی و قضایی، بها ساختمان در حساب عوارض نقل و جابجایی شمار نمی‌شود.
- درصورتی که پس از پرداخت عوارض از جهت مؤدی تجارت انجام نشود، سازمان امور مالیاتی عهده دار است با تقاضا مؤدی و تأیید دفتر اسناد عرفی مرتبط ، حاکی بر فقدان درج تجارت ظرف ۱۵ روز از تاریخچه اظهار دفتر اسناد عرفی عوارض وصول شده را پس داده شده کن
- در ضمینه املاکی که مطابق تداول در تصاحب فردی است و سند ملکیت حاضر نیست ( ملک ها دستدارمی)، اشغالگر مانند دارنده است و در زمان جابجایی مشمول عوارض نقل و جابجایی ملک ها خواهد بود.
- در ضمینه ملک ها اوقافی، مستأجر تنها نسبت به عرصه (مساحت کل زمینی که ساختمان در آن قرار دارد) مشمول عوارض نقل و جابجایی ملک ها می شوند.
- به منظور آسان سازی در عشوه حساب فرمول عوارض ملک ها مسکونی را با یک شبیه بسط می‌دهیم:
- اگر انفرادی بخواهد یک تنها آپارتمان متصل به خود را که بها معاملاتی آن یک میلیارد تومان است به بهای ۷۰۰ میلیون تومان در ضمن سند عرفی به شرکتی دولتی یا شهرداری یا مؤسسه دولتی واگذار آهسته ، روش حساب مالیاتش به راه پایین است:
- عوارض نقل و جابجایی ملک ها تجاری
- فردی سرقفلی دکان یا یک تنها تجاری متصل به خود را با گرفتن وجه ۵۰۰ میلیون تومان به خانم خردمند واگذار می آهسته . عوارض نقل و جابجایی سرقفلی را که فروشنده باید بپردازد به عشوه پایین حساب می‌شود:
- ۱۰۰ میلیون تومان =۲ درصد×۵۰۰ میلیون
- به گونه کلی عوارض نقل وانتقال در معامله ها حتمی ، صرف نگاه از مبلغی که در سند نوشته و یا مبلغی که میان خریدار و فروشنده معاوضه شده ، بر اصل بها معاملاتی قلمرو در دوران درج تجارت در دفتر اسناد عرفی حساب می‌شود.
- روش حساب عوارض ملک ها در موردها مخصوص
- ● درصورتی که خریداران ، افراد حقوقی باشند و همچنین در مواردی که قلمرو یا حقوق بی تجربه از آن به وسیله اجرای درج و یا دیگر ادارات دولتی به استوار مقامی قلمرو جابجایی داده می شود اگر ارزش نوشته شده در سند کمتر از بها معاملاتی باشد، ارزش در سند، به عوض بها معاملاتی قلمرو در نگاه گرفته می‌شود.
- ● در صورتی که قلمرو مورد تجارت بدون بها معاملاتی باشد، بها معاملاتی کنار ترین محل شبیه آن ، به منظور عوارض مبنای حساب قرار می گیرد.
- ● درصورتی که قلمرو مورد جابجایی عرصه و اغنیا داشته باشد، به منظور پرداخت عوارض ، عرصه و اغنیا برپایه بها معاملاتی حساب می شود
- ● افراد حقیقی یا حقوقی که بساز و بفروش برداشت می شوند، اضافه بر عوارض نقل و جابجایی باید عوارض مقطوعی مساوی ۱۰% بها اعیانی قلمرو بپردازند ولی دیگر به خاطر بساز و بفروش هیچ نوع عوارض دیگری پرداخت نمیکنند.
- معین کردن بها معاملاتی ملک ها برعهده کمسیون ۷ نفره (۴نفر دولتی و ۳ نفر غیردولتی) بوده که با ظهور دست کم ۵ نفر که ۳ نفر آنها عضو دولت باشند، ایجاد می شود، تصمیمات این کمیسیون با رأی جور ۴ نفر ارزش دارد.
- ● اگرملک به گونه مجانی بی مزد واگذار شود، واگذار کننده مشمول عوارض نقل و جابجایی حتمی نیست و جابجایی گیرنده به اندازه بها معاملاتی قلمرو در دوران جابجایی ، حاوی عوارض بر درآمد اتفاقی خواهد بود.
- ● آغازین نقل و جابجایی حتمی ساختمانهای تازه ساز اعم از مسکونی و غیره که افزون از دو سال از تاریخچه صدور استشهاد آخر کار آنها نگذشته باشد، دارنده اضافه بر عوارض نقل و جابجایی حتمی ، عوارض قطع شده ۱۰% به اندازه بها معاملاتی اعیانی مورد جابجایی را هم باید بپردازد.
- ● اگر قلمرو مورد تجارت با حق واگذاری محل، جابجایی داده شود، عوارض وجوه دریافتی دارنده به خاطر حق واگذاری محل، مساوی ۲% وجوه دریافتی و عوارض نقل و جابجایی قلمرو به اندازه بها معاملاتی قلمرو با قیمت ۵% معین کردن می‌شود.
- موسسه حقوقی وکیل برتر با در انتخاب داشتن وکلای آزموده مالیاتی و مشاورین حقوقی خبره و کارکشته ، فراهم عرضه خدمت ها متفاوت در اساس عوارض و دعاوی مالیاتی می باشد.
