دانلود پاورپوینت دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل سند کد 265955

خانه محصولات حساب کاربری ثبت نام

شناسه محصول و کد فایل : 265955

نوع فایل : Powerpoint پاورپوینت

قابل ویرایش تمامی اسلاید ها دارای اسلاید مستر برای ویرایش سریع و راحت تر

امکان باز کردن فایل در موبایل - لپ تاپ - کامپیوتر و ...

امکان ویرایش و شخصی سازی ویرایش با هوش مصنوعی - امکان ادغام چندین مقاله در یک پاورپوینت - امکان اضافه کردن مطالب به پاورپوینت با هوش مصنوعی - امکان حذف و اضافه کردن متن و چیدمان دوباره پاورپوینت با چند کلیک - امکان تغییر تم پاورپوینت با چند کلیک - امکن انتخاب فونت و رنگ بندی ها متنوع قبل از دانلود

با یک خرید میتوانید بین 342000 پاورپینت ، 25 پاورپوینت را به مدت 7 روز دانلود کنید

هزینه فایل : ~~105000~~ : 65000 تومان

تماس با پشتیبانی 09164470871

توضیحات محصول دانلود پاورپوینت دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل سند کد 265955

نیاز به تنظیم سند عرفی و مرحله ها آن
پس یکی از اثرات قولنامه تنظیم سند عرفی است، اعم از اینکه، آن را قولنامه ( پذیرفتاری فروش) یا مبایعه‌نامه (سند فروش) بنامیم.قولنامه شامل یک پذیرفتاری و قول است. هنگامی که خریدار و فروشنده قصد انجام معامله‌ای را دارند ولی هنوز مقدمات ضروری را آماده نکرده‌اند، قراردادی برپا کرده و در آن، دو جهت پذیرفتاری می‌کنند که تجارت را با شرایط مشخص و ظرف مهلتی مخصوص انجام دهند.
در روش معمول ، دوطرف در دفتراسناد موجود و با رعایت تشریفات مورد احتیاج ، عمل به درج ملکیت می‌کنند که این مهمترین اثرات حقوقی قولنامه است. حالت درصورتی که یکی از دوطرف تجارت از تعهدات خود سر باز زند چه اتفاقی می‌افتد؟
در این فرض، مهمترین اثرات قولنامه که تنظیم سند و جابجایی است، آشکار می‌ شود و متعهد له می‌تواند نیاز متعهد را به انجام پذیرفتاری بخواهد. دادگاه نیز با دقت به محتوا پیمان و اوضاع و حال ، امارات و شواهد حاضر ، حکم خود را صادر می‌کند و تا زمانی که به این پذیرفتاری رفتار نشود، همچنان به رمق خود باقیمانده است و تا اینکه مرگ متعهد نیز نمی‌تواند پذیرفتاری را از میان ببرد و این پذیرفتاری به وراث منتقل می‌شود و در چهره خودداری آنها، دادگاه می‌تواند نیاز آنها به تنظیم سند را بخواهد.
دعوای نیاز به تنظیم سند عرفی چه چیزی است ؟
دادگاه امین در دعوای نیاز به تنظیم سند عرفی
خرج دادرسی
مرحله ها الگو دعوای نیاز به تنظیم سند عرفی
شرایط و الزامات دعوای نیاز به تنظیم سند عرفی جز منقول
● به زمان تنظیم و امضاء مبایعه طومار یا پیمان ، ملکیت و توانایی قانونی فروشنده یا شخص متعهد به جابجایی سند و نیز غیرمجاز المعامله نبودن آنان دستیابی گردیده باشد.
● درصورتی که فردی جز از دارنده یا وکیل و استوار پست قانونی دارنده ، انتها مبایعه طومار یا تعهدی دال بر جابجایی سند و ملکیت را امضاء نماید توانایی نیاز دارنده به منظور جابجایی سند تا اینکه از راه مرجع ها قانونی را نخواهید داشت برای اینکه ازاصل دارنده تعهدی به منظور جابجایی ملکیت نداده است.
● پذیرفتاری دارنده یا متعهد به جابجایی سند، ضمن قراردادی که صحیحاً و با رعایت موازین قانونی و قانونی تنظیم شده به امضاء وی ندیدبدید و مستند شده باشد.
● الگو هر دعوایی پیش مرجع ها قانونی محتاج مستندات و اسناد مثبته است. بایستی ادله و مدارکی که ادعای شما را به صورتی حتمی و شفاف تائید می آهسته ضمیمه شکایت یا لایحه و تقاضا شما باشد تا خواست و تقاضا شما سودمند منفعت باشد.
● پیمان یا مبایعه طومار یا اسناد مربوطه،به روشنی و به صورتی حتمی و جز منوط ، پذیرفتاری به جابجایی ثروت جز منقول مورد تجارت را قطعه تعهدات فروشنده یا متعهد، آورده باشد.
● پذیرفتاری آشکار فروشنده یا متعهد، به اینکه در تاریخچه مشخص در دفتر اسناد عرفی مشخص ( به طورمثال در ساعت ۱۱ تا ۱۴ تاریخچه ۲۲/۷/۱۳۹۳ در دفتر اسناد عرفی تعداد …. تهران) سمت امضاء سند جابجایی موجود خواهد شد در مبایعه طومار یا اسناد مربوطه قید شده باشد. ( پسندیده است که وجه التزام یا به تعبیر خسارت ی موثری به منظور فقدان ظهور فروشنده در دفتر اسناد عرفی ، در مبایعه طومار یا پیمان قبل بینی شده باشد.)
● فقدان ظهور فروشنده یا متعهد به جابجایی سند در زمانی که بیان کننده بوده ظهور آشکار آهسته مستند سازی شود به این انضباط که خریدار یا ذینفع در دوران بیان کننده با در دست داشتن اسناد و اسنادی که آماده آنها را عهده دار بوده و نیز به همراه داشتن بازمانده وجهی که پذیرفتاری کرده در دفتر اسناد عرفی مورد توافق موجود گردد (بصورت نقد یا چک مربوط به بانک ) و ظهور و اسناد خود را به سردفتر آگاهی دهد و در آخر فرصت کارمند ، ظهور و کمال وجود داشتن اسناد و فراهم وجود داشتن بازمانده وجه را به تائید سر دفتر اسناد عرفی برساند و استشهاد فقدان ظهور فروشنده یا متعهد در دفتر اسناد عرفی معینه را از سر دفتر اخذ نماید.
● درصورتی که ابراز طومار ای به منظور یادآوری ظهور در دفتر اسناد عرفی بوسیله خریدار به فروشنده یا متعهد ابلاغ شده یا امان چرا حاکی بر فقدان ظهور او اخذ شده یا استشهادیه ای دال بر فقدان ظهور متعهد در دفتر اسناد عرفی به امضاء دریافت ندیدبدید تصویر مساوی اساس آنها ضمیمه شکایت شود.
● عنداللزوم امان چرا به منظور تایید تصاحب خریدار در ضمینه تجارت انجام و سابقه ها آن ضمیمه شکایت شود.
● قبل از اقامه دعوی ایمان نتیجه شود که قلمرو مورد تجارت در رهن با دستگیر نباشد. برای اینکه دادگاه به جابجایی ملکی که در رهن دیگری یا دستگیر است رای نخواهد داد.
● در صورتی که مورد تجارت ، ساختمان است ( اعم از مسکونی ،تجاری ، کارمند ) قبل از اقامه دعوی ایمان نتیجه شود که قلمرو مورد تجارت دارای آخر کار و استشهاد فقدان خلاف از شهرداری می باشد. برای اینکه صدور و جابجایی سند در شهرها وابسته به وجود آخر کار و استشهاد فقدان خلاف شهرداری است.
● مورد تجارت باید دارای پرونده ثبتی یا در جریان درج باشد. به منظور املاکی که پرونده ثبتی ندارد یا در جریان درج نیست جابجایی سند عرفی موضوعیت ندارد.
● شکایت بایستی به عدد فروشندگان به اضافه یک نسخه و به دادگاه بومی که قلمرو در آنجا قرار دارد تحویل شود.
● در نوشته شکایت باید به آشکارایی ، قصد خریدار یا ذینفع حاکی بر نیاز متعهد یا فروشنده به جابجایی سند عرفی مورد تقاضا قرار گیرد و درصورتی که در مبایعه طومار یا پیمان ، به منظور تعویق یا فقدان ظهور متعهد در دفتر اسناد عرفی سمت جابجایی ، وجه التزام، قبل بینی شده باشد بهتر است همراه با تقاضا نیاز به تنظیم سند، محکومیت متعهد به پرداخت وجه التزام وصف شده نیز مورد تقاضا قرار گیرد.
● درصورتی که حدس می جویبار که متعهد یا فروشنده مبادرت به جابجایی قلمرو یا ساختمان مورد تجارت به افراد دیگر آهسته و از این طریق در آهنگ باشد که حق خریدار را تباه سازی نماید بایستی از دادگاه تقاضا صدور دستور موقت حاکی بر قدغن نقل و جابجایی قلمرو تا آشکارشدن نتیجه بررسی بعمل آید.
● پس از حتمی گشتن حکم صادره از سوی مرجع بررسی و در چهره انقیاد ننمودن فروشنده که حالا متهم به جابجایی سند شده است بایستی از راه اجرای احکام دادگاه به منظور جابجایی و امضاء سند در دفتر اسناد عرفی و سازمان درج مربوطه عمل کرد. در این مرتبه نماینده اجرای احکام به عوض فروشنده یا متهم ، انتها اسناد را امضاء خواهد نمود.
اقدامات دادگاه به منظور نیاز به تنظیم سند عرفی
روش تنظیم شکایت به منظور نیاز به تنظیم سند عرفی
نکات حائز ارزش در تنظیم سند عرفی
در نیاز به تنظیم سند عرفی که مطابق ماده ۲۲_۴۷ و قانون درج دولت و محکمه ها قضایی چهره می گیرد، انفرادی که یک قلمرو به آوازه او درج شده است را به عنوان دارنده قلمرو دانسته و اینکه شخص وکالت بلاعزل و مبایعه طومار داشته باشد را نمی توانایی به عنوان ملکیت شخص در نگاه گرفت. همچنین ضروری به یاد است که مطابق قانون اجتماعی و ماده های ۲۱۹ و ۲۳۰ از آن و ماده ۱۹۸ قانون این دادرسی اجتماعی ، معین کردن شده است که درصورتی که زمان تمام تجارت ها حاوی عقود و قراردادها دارایی جز منقول حکایت ابنیه، ملک ها و اراضی و به منظور دارایی منقول که سند عرفی داشته باشند، حکایت اتومبیل و فروشنده این پذیرفتاری را داده باشد که در موردها خاصی سند عرفی اموالی که به فروش رسانیده را به آوازه خریدار تنظیم آهسته و روی این پذیرفتاری نماند، همچنین بی شمار اتفاق افتاده که انفرادی از راه مبایعه طومار ملکی را خریده باشد و بعدا فروشنده آن قلمرو را با یک پیمان دیگر واگذار کرده است، یا با در نگاه گرفتن اینکه سند عرفی به نام فروشنده بوده درصورتی که آن سند در رهن قرار داد باشد یا به سمت دیون فروشنده قلمرو به دستور مراجعه قضایی دستگیر گردیده است، در این چهره فرد خریدار می تواند نسبت به تحویل شکایت نیاز به تنظیم سند عرفی علیه فروشنده به مرجع ها قضایی مربوطه عمل نماید.
رایزنی با یک رایزن حقوقی و یا کمک گرفتن از یک وکیل پایه یک دادگستری در الگو دعوای نیاز به تنظیم سند عرفی و انجام مرحله ها آن به دید ابهام امر پیشنهاد می شود.
دعوای نیاز به تنظیم سند و استرداد را چه زمانی باید مورد بحث کرد
دعوی نیاز به تنظیم سند و استرداد به مواجه شدن چه کسی باید مورد بحث گردد
این دعوی به مواجه شدن دارنده اصلی یعنی فردی که به سبب ماده ۲۲ قانون درج دارنده آشنا می شود . این ماده این گونه بیان کننده می دارد: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر ملک ها به درج رسید دولت فقط کسی را که قلمرو به نام او درج شده است و یا کسی که قلمرو نامبرده به او منتقل گردیده و این جابجایی در دفتر ملک ها به درج ندیدبدید یا اینکه قلمرو نامبرده از دارنده عرفی ارثا به او ندیدبدید باشد دارنده خواهد آگاهی .
احوال متفاوت در دعوی نیاز به تنظیم سند در خصوص معامله ها چهره گرفته
وضعیت ابتدا زمانی است که خریدار ثروت اعم از منقول یا جز منقول را از فروشنده دارای سند عرفی خرید می نماید. در این چهره دعوی نیاز به تنظیم سند عرفی به مواجه شدن همان شخص ( فروشنده) مورد بحث می گردد و فروشنده به حکم دادگاه متعهد به جابجایی سند به آوازه خریدار می گردد.
وضعیت دوم زمانی است که شخص خریدار ثروت اعم از منقول یا جز منقول را از شخص الف به چهره قولنامه ای خرید می نماید و شخص الف نیز مبحث تجارت را از شخص ب به چهره قولنامه ای خرید نموده است و شخص ب نیز از شخص ج که دارنده اصلی سند به آوازه ایشان است خرید نموده است. در این وضعیت باید تمرکز شود که شکایت باید به مواجه شدن آخرین فروشنده به اضافه ایادی قبل مورد بحث گردد یعنی در این وضعیت خوانده دعوی ما به انضباط شخص الف و ب و ج خواهد بود.
نکته بی شمار بااهمیت و کلیدی در این وضعیت این است که درصورتی که دعوی فقط به مواجه شدن فروشنده ( شخص الف در شبیه بالا) مورد بحث گردد منتهی به اخراج گشتن دعوا خواهد شد. یعنی در این گونه دعاوی دادگاه در آغاز قبل از بررسی به مبحث عمل به سوال ثبتی می نماید در صورتی که مبحث تجارت به آوازه فروشنده در دفتر ملک ها به درج خام باشد عمل به رد دعوی می نماید.
در صورتی که فروشنده پف نماید نباید دعوی به مواجه شدن شخص مرده مورد بحث گردد ولی دعوی باید به مواجه شدن وراث چهره گیرد.
همچنین مبحث تجارت باید حلال باشد یعنی در رهن نباشد در صورتی که در رهن باشد باید در دوران تنظیم شکایت اضافه بر نیاز به تنظیم سند نیاز به فک رهن را نیز در ستون قصد قید نماییم.
ضروری است فرموده شود که افراد به منظور اینکه در معامله ها و عقود خود گرفتار تفاوت نشوند از رایزنی حقوقی ملکی کاربرد نمایند و حداقل پس از ایجاد تفاوت و دعوای حقوقی به منظور آمدن افراد به حقوق خود به وکیل خبره در امور ملکی مراجعه نمایند تا آسانتر بتوانند به حقوق خود برسند وکلای مؤسسه حقوقی فرهنگ درک متقابل با اتکا بر آزمایش ها و توانایی کامل بر قوانین کارگزار به ملک ها ، شما را در کسب نتیجه پیروزی آمیز در این دعاوی و احقاق حق شده را کمک می کنند..