ساخت پاوپوینت با هوش مصنوعی
کم تر از 5 دقیقه با هوش مصنوعی کافه پاورپوینت ، پاورپوینت بسازید
برای شروع ساخت پاورپوینت کلیک کنید
شما در این مسیر هستید :خانه / محصولات / Powerpoint / دانلود پاورپوینت حق کسب و پیشه چه چیزی است و چه تفاوتی با سرقفلی دارد؟ کد 262057
سفارش انجام پاورپوینت - بهترین کیفیت - کم ترین هزینه - تحویل در چند ساعت 09164470871 ای دی e2proir
دانلود پاورپوینت حق کسب و پیشه چه چیزی است و چه تفاوتی با سرقفلی دارد؟ کد 262057
شناسه محصول و کد فایل : 262057
نوع فایل : Powerpoint پاورپوینت
قابل ویرایش تمامی اسلاید ها دارای اسلاید مستر برای ویرایش سریع و راحت تر
امکان باز کردن فایل در موبایل - لپ تاپ - کامپیوتر و ...
امکان ویرایش و شخصی سازی ویرایش با هوش مصنوعی - امکان ادغام چندین مقاله در یک پاورپوینت - امکان اضافه کردن مطالب به پاورپوینت با هوش مصنوعی - امکان حذف و اضافه کردن متن و چیدمان دوباره پاورپوینت با چند کلیک - امکان تغییر تم پاورپوینت با چند کلیک - امکن انتخاب فونت و رنگ بندی ها متنوع قبل از دانلود
با یک خرید میتوانید بین 342000 پاورپینت ، 25 پاورپوینت را به مدت 7 روز دانلود کنید
هزینه فایل : 105000 : 65000 تومان
فایل های مشابه شاید از این ها هم خوشتان بیاید !!!!
توضیحات محصول دانلود پاورپوینت حق کسب و پیشه چه چیزی است و چه تفاوتی با سرقفلی دارد؟ کد 262057
- حق‌کسب و پیشه و اختلاف آن با سرقفلی
- یکی از مباحث رایج در بحث حقوق و وظایف بین موجر و اجاره نشین بحث پرداخت حق‌کسب و پیشه است . در طرف آن حق دیگری نیز وجود دارد به آوازه حق سرقفلی . طبق معمول این دو حق به یک مفهوم به کار رفته و وقت از هم جداسازی شده اند و با معناها متفاوت مورد بحث شده اند.
- مانیز در این نوشتار قصد داریم به تحقیق حق‌کسب وپیشه وتجارت بپردازیم . و در بقیه آن را با حق سرقفلی مقایسه نماییم.
- وقتی به قوانین ۱۳۲۲ تا ۱۳۷۶ تماشا می کنیم هرجا لغت سرقفلی به کار رفته مقصود حق‌کسب و پیشه و بازرگانی بود، این در خاطرنشان است که مشروعیت در حق کسب و پیشه و بازرگانی همیشه از دید قانونی محل بحث و بحث و شک بود، ولی سرقفلی همیشه کنایه بوده است. عامل اینکه حق کسب و پیشه و بازرگانی در قوانین ما زیادتر مورد دقت است به حافظه این بود که مستأجر مدتی زحمت کشیده و خریدار به دست آورده و وقتی او را از محل خارج می کنند خریدار ها را از دست می دهد و در محل تازه باید مدتی فرصت صرف آهسته تا خریدار تازه بیابد. به همین دلیل ها قانون گذار از مستأجرها پشتیبانی می آهسته .
- به گونه کلی حق کسب و پیشه و بازرگانی و سرقفلی بعد از تشکیل عقد کرایه به وجود می آید. علی القاعده سرقفلی و حق کسب و پیشه و بازرگانی در روابط موجر و مستأجر مورد بحث شده ولی با این وجود در بعضی قوانین مانند قانون تملک زمین به منظور نوسازی تصویب شده ۱۳۳۹ و قانون نوسازی و عمران شهری تصویب شده ۱۳۴۷ و لایحه قانونی روش خرید و تملک اراضی و ملک ها به منظور اجرای برنامه های همگانی ، عمرانی و نظامی دولت تصویب شده ۱۳۵۸ قبل بینی کرده درصورتی که دولت بخواهد محل تجاری و کسب و کار کسی را به منظور امور بالا تملک آهسته ، باید سرقفلی و حق کسب و پیشه و بازرگانی بدهد، در نتیجه نیازی نیست در این مورد ارتباط استیجاری وجود داشته باشد، درصورتی که اجاره نشین یک قلمرو تجاری در طول سال‌ها فعالیت، یک جای تجاری را به واسطه کسب و پیشه خاصی، به معروفیت رسانده باشد، در این چهره ، میتواند به خاطر این کوشش خود، حق کسب و پیشه را هم طلب آهسته .
- به فرض آنکه تصور کنید، مستاجری یک دکان پوچ و بدون فعالیت تجاری را مدت دو تا سه سال کرایه می‌کند و در این مدت با تبدیل این دکان به یک اغذیه فروشی مشهور یا یک فروشگاه برند، علت میشود تا بها افزوده ویژه‌ای به آن دکان افزایش شود.
- در این چهره ، احتمالا بتوان تصور کرد اجاره نشین این حق را دارد تا پس از تاچند سال فعالیت تجاری در یک جای مخصوص و ایجاد بها افزوده تجاری به منظور آن جای ، حقی را به عنوان حق کسب و پیشه در محل، از دارنده طلب آهسته ، ولی به گونه کلی حق کسب و پیشه چطور قابل طلب است؟
- وجود حق کسب و پیشه
- حق‌کسب و پیشه حتماً میزان مشخصی ندارد؛ درصورتی که در پیمان کرایه ، حق واگذاری مورد کرایه به دیگری به اجاره نشین داده شده باشد، در این چهره اجاره نشین میتواند به سبب سند عرفی ، جای تجاری را به اجاره نشین دیگری کرایه دهد و در ازای این واگذاری، حق کسب و پیشه خود را طلب آهسته ، ولی درصورتی که در پیمان کرایه ، حق واگذاری مورد کرایه به دیگری برگیری شده باشد و دارنده بخواهد قلمرو را خالی کردن آهسته ، در این چهره ، در آخر پیمان باید مبلغی را به عنوان حق کسب و پیشه و بازرگانی به اجاره نشین پرداخت آهسته .
- وقتی یک نفر به منظور مدت دوران طولانی یک مکانی را کرایه آهسته و در آنجا کار خوبی داشته باشد و بازرگانی آهسته ، پس از تاچند سال مشغله ، حق کسب و پیشه و بازرگانی به مستأجر دل بستگی می‌گیرد. درواقع می‌توانیم بگوییم، حق کسب و پیشه و بازرگانی ، یک حق است که مستأجر از استمرار مشغله در مکانی که کرایه کرده است، به دست می‌آورد. به‌طور شبیه : آقای حسنی در سال ۱۳۶۰ در بازارچه شیراز مغازه‌ای را به مدت ۵ سال کرایه کرده بود و سرگرم کسب‌وکار و بازرگانی شده بود. پس از ۵ سال که مدت کرایه به آخر رسید، آقای حسنی باز هم در آن دکان باقیمانده ماند و کار کرد و معروفیت آشکار کرد و مشتری‌های اضافی داشت تا اینکه پس از ۲۰ سال کار در سال ۱۳۸۰، آقای مردانی که دارنده دکان بود از آقای حسنی تقاضا تا این جای را خالی کردن آهسته و دکان را به آقای مردانی که دارنده است استرداد بدهد؛ در حالیکه آقای حسنی ۲۰ سال است که این مکان کار می‌کند و نمی‌توان مغازه‌ای را که با آن ارزش و شهرتی بدست آورده از او گرفت. در این مکان آقای مردانی به منظور اینکه دکان خود را مجدد بدست بیاورد و آقای حسنی را مجبور آهسته که دکان را خالی کردن آهسته ، باید یک مبلغی را به آقای حسنی بپردازد که این وجه ، بخاطر معروفیت ، ارزش و عدد مشتریانی است که آقای حسنی به منظور این دکان کسب کرده است. به این وجه (حق‌کسب و پیشه و بازرگانی ) می‌گویند که حق مستأجری است که در این دکان ، معروفیت کسب کرده و در چهره دگرگونی محل کار، مستأجر، مشتری‌های خود را از دست می‌دهد و پاس دیگر باید از صفر آغاز آهسته . این حق در قانون موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ بعنوان (حق کسب و پیشه و بازرگانی ) مورد بحث شده است.
- مقایسه حق کسب و پیشه و بازرگانی با حق سرقفلی
- حق سرقفلی بند است از ثروت یا مبلغی که مستأجر در ابتدای تشکیل قرار داد کرایه به موجر می دهد و با پرداخت این وجه سزاواری گرفتن مساوی عادلانه آن را در دوران خالی کردن آشکار می آهسته . ولی حق کسب و پیشه و بازرگانی در درستی بند است از آن کسب معروفیت و رونقی است که در قلمرو به واسطه عمل مستأجر به وجود آمده است .چه مستأجر ثروت یا وجهی به موجر داده یا نداده باشد.
- حق‌کسب و پیشه و بازرگانی تدریجی و به تکرار نتیجه می شود و شدنی است هرگز این گونه حقی به وجود نیاید. به بند دیگر، حدس دارد این گونه حقی نتیجه شود و ارتباط به رفتار مستأجر دارد. حالت آنکه حق سرقفلی حتمی است و به محض پرداخت وجه یا ثروت از سوی مستأجر به موجر به وجود می آید.
- اندازه و میزان حق سرقفلی آشکار است. ولی اندازه و میزان حق کسب، پیشه و بازرگانی قابل حساب و قبل بینی نیست و شدنی است موجر به راه درست در آخر عقد کرایه به واسطه وقوع تخلفی از جهت مستأجر به گونه کل افتاده شود یا هرگز این گونه حقی نتیجه نگردد.
- حق سرقفلی قابل ازکارافتاده است؛ برای اینکه با پرداخت مبلغی از جهت مستأجر ثابت شده می شود؛ هرچند بعضی بر این اعتقاد هستند که با تشکیل عقد دلیل ایجاد شده و پیمان سزاواری ، حسن معروفیت است. حق سرقفلی قابل بازداشت است؛ ولی حق‌کسب و پیشه قابل بازداشت نیست.
- حق سرقفلی قابل پیمان است یعنی می شود به منظور پرداخت آن از دیگری تضمین کرد سرپرست حق‌کسب و پیشه استحقاق پیمان را ندارد.
- حق سرقفلی قابل واگذاری و جابجایی به جز است؛ ولی حق‌کسب و پیشه قابل واگذاری به جز نیست، مگر به سبب تقاضا تجویز جابجایی منفعت ها و صدور حکم در این خصوص و یا تسلیم جابجایی به جز .
- حق سرقفلی با خلاف افتاده نمی شود؛ ولی حق کسب به صرف اجرا خلاف افتاده میگردد.
- حق سرقفلی اساساً قابل ازکارافتاده ، بازداشت ، توقیف و تا اینکه پیمان است؛ ولی در ضمینه حق‌کسب و پیشه این موردها مصداق ندارد. سرقفلی به دارنده پرداخت میشود نه به مستأجر ابتدا و همچنین معروفیت تجاری و پیشرفت کسبی و ارزش صنفی خلاف حق‌کسب و پیشه در سرقفلی تأثیری ندارد و دارنده میتواند سرقفلی را نگیرد و قلمرو خود را کرایه دهد؛ ولی نمی تواند بعداً از مستأجر سرقفلی طلب آهسته که این موردها در حق‌کسب و پیشه و بازرگانی مورد بحث نیست.
- حق کسب و پیشه و بازرگانی دارای ۲ نوع است
